Жиі қойылатын сұрақтар

1 қадам. Жер учаскелерін мәжбүрлеп иеліктен шығару рәсімдерін бастау үшін негіздеме (ҚР Жер кодексінің 84-бабы 2-тармағы).

2 қадам. Мәжбүрлеп иеліктен шығаруды бастау туралы шешім («ҚР мемлекеттік мүлік туралы» Заңының 63-бабы 1-тармағы). Қаулыны қала, аудан әкімдігі қабылдайды (жердің экспликациясын дайындағаннан кейін бір апта мерзімде).

2-1 қадам. Қаулының мазмұнына қойылатын міндетті талаптар («ҚР мемлекеттік мүлік туралы» Заңының 63-бабы).

2-тармақ.

1.қаулының мақсаты

2.жер учаскесінің орналасқан жері мен ауданы

3. иеліктен шығару күні

4.меншік иесі

5.меншік иесінің өтініш берген орны

2-4-тармақ. БАҚ-та ресми жариялануға тиіс.

2-2 қадам. Мемлекеттік меншіктегі жерлерді резервке қою (ҚР Жер кодексінің 49-бабы 2-тармағы). Резервті аудан әкімдігінің ұсынысы бойынша облыс әкімдігі жүргізеді.

3 қадам. 3 күнтізбелік күннен кешіктірмей жазбаша түрде меншік иесін хабардар ету («ҚР мемлекеттік мүлік туралы» Заңының 64-бабы 1-тармағы).

3-1 қадам. Меншік иесінің келісу рәсімдеріне құқығы («ҚР мемлекеттік мүлік туралы» Заңының 69-бабы 1-тармағы).

- оның орнына тең бағалы учаске беру;

- өтемақы мөлшері және т. б.;

- учаскені сатып алу құқығы хабарлама алған сәттен бастап туындайды.

4 қадам. Өтемақы мөлшері («ҚР мемлекеттік мүлік туралы» Заңының 67-бабы) мүлікті бағалау-бір айлық мерзімде.

4-1 қадам. Жер учаскесінің құны.

Нарықтық құны «ҚР мемлекеттік мүлік туралы» Заңының 208-бабымен айқындалады.

4-2 қадам. Жылжымайтын мүліктің құны 3-т.

Жер учаскесіндегі жылжымайтын мүліктің құны «ҚР мемлекеттік мүлік туралы» Заңының 208-бабының нарықтық құны мөлшерінде айқындалады. Бар болса.

4-3 қадам. Залалдарды өтеу мөлшері 4-т.

ҚР Азаматтық кодексінің 4-5-тармақтарына сәйкес «құқығы бұзылған адам өзіне келтірілген залалды толық өтеуді талап ете алады».

5 қадам. Мәжбүрлеп иеліктен шығарудың негізі:

1. Шарт немесе сот шешімі

2. Жергілікті атқарушы орган мәслихатқа меншік иесі хабарлама алған сәттен бастап екі ай мерзімде сатып алу шартының жобасын ұсынады.

6 қадам. Мәжбүрлеп иеліктен шығару туралы шарт.

7 қадам. Белгіленген тәртіппен өтемақы төлеу.

Жер учаскесін бағалауды тәуелсіз бағалау компаниясы жүргізеді. Бұл ретте бағалау компаниясы бағалаудың дұрыстығына жауапты болады.

Бұдан басқа, бағалау туралы есепте көрсетілген бағалау объектісі құнының қорытынды шамасы, егер бағалау туралы есеп жасалған күннен бастап бағалау объектісімен мәміле жасалған күнге дейін немесе жария оферта ұсынылған күнге дейін алты айдан аспаса, бағалау объектілерімен мәміле жасау мақсаттары үшін ұсынылатын болып танылады.

Меншік иесі бағалау сомасымен келіспеген жағдайда жер учаскесінің құны сот тәртібімен айқындалады. Бұл процедура белгілі бір уақытты алады.

Сот органдары мүлікті бағалаудың дұрыстығын қамтамасыз ету мақсатында сот - тауартану сараптамасын тағайындауға құқылы.

Тегін тегін дәрілік препаратты алу үшін емханада тұрғылықты жері бойынша диспансерлік есепке тұру қажет.:

Тегін дәрі-дәрмекпен қамтамасыз ету мәселелерін реттеу.

Қазақстанда тегін дәрі-дәрмекпен қамтамасыз ету мәселелерін реттеу ҚР ДСМ-нің 2021 жылғы 5 тамыздағы бұйрығы шеңберінде жүзеге асырылады . КР ДСМ-75 .

Дәрілік препаратты алу.

ҚР ДСМ 2020 жылғы 2 қазандағы №КР ДСМ -112 /2020 "рецептілерді жазу, есепке алу және сақтау қағидаларын бекіту туралы" бұйрығына сәйкес дәрігердің тағайындауы бойынша рецепт жазылады және тегін рецепт бойынша препараттар босатылады.

Препаратты жоспарлау

Тегін медициналық көмектің кепілдік берілген көлемі шеңберінде халықты тегін дәрі дәрмектермен қамтамасыз ету үшін медициналық ұйым диспансерлік науқастардың жұбы бар қажетті дәрілік заттарға өтінім қалыптастырады және түзету енгізілгеннен кейін денсаулық сақтау басқармасына жолдайды

Бақылау және тексеру.

Бірыңғай дистрибьютор сатып алғаннан кейін МФҚБК , ӘМСҚ бақылауын жүзеге асыратын медициналық ұйымдар бойынша дәрілік заттарды жеткізу жүзеге асырылады, барлық нормалар мен стандарттардың сақталуын тексеруді , сондай-ақ ұсынылатын дәрілік заттардың сапасын бақылауды жүргізеді.

Қазақстан Республикасының 2001 жылғы 16 шілдедегі № 242 "Қазақстан Республикасындағы сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі туралы" Заңының 36-тармағына сәйкес қызыл сызықтар - елді мекендердің жоспарлау құрылымындағы орамдардың, шағын аудандардың, өзге де элементтердің аумақтарын көшелерден (өтпелерден, алаңдардан) бөлетін шекаралар. Қызыл сызықтар, әдетте, құрылыс шекараларын реттеу үшін қолданылады.

Қазақстан Республикасы Үкіметінің 2010 жылғы 26 ақпандағы № 134 қаулысымен Алматы облысы Қапшағай қаласының бас жоспары бекітілді. Қазақстан Республикасы Президентінің 2022 жылғы 3 мамырдағы № 885 Жарлығымен Қапшағай қаласы Қонаев қаласы болып өзгертілді. Қазақстан Республикасы Президентінің 2022 жылғы 4 мамырдағы № 887 Жарлығымен Алматы облысының әкімшілік орталығы Талдықорған қаласынан Қонаев қаласына көшірілді, Алматы облысының құрамынан Ақсу, Алакөл, Ескелді, Қаратал, Кербұлақ, Көксу, Панфилов, Сарқан аудандарын, Талдықорған және Текелі қалаларын бөлу жолымен Талдықорған қаласында әкімшілік орталығы бар Жетісу облысы құрылды. Қазақстан Республикасы Үкіметінің 2023 жылғы 2 тамыздағы № 627 қаулысымен Алматы облысы Қонаев қаласының бас жоспары бекітілді. 2023 жылғы 24 қарашада жалпы ауданы 10962 га Қонаев қаласы жерінің бір бөлігі Іле ауданы Жетіген ауылдық округінің шекараларына берілді, осыған байланысты Қонаев қаласының шекаралары өзгерді (Алматы облыстық мәслихатының 24.11.2023 жылғы № 9-53 шешімі және Алматы облысы әкімдігінің 24.11 қаулысы. 2023 жылғы № 410 "Алматы облысы Қонаев қаласының шекарасын (шегін) өзгерту туралы" Қазақстан Республикасы Үкіметінің 2023 жылғы 30 қарашадағы № 1065 Қаулысымен бекітілген). "Алматы облысының әкімшілік-аумақтық құрылысындағы өзгерістер туралы" ҚР Президентінің 2024 жылғы 9 қаңтардағы № 432 Жарлығымен Алматы облысының Іле ауданы одан Жетіген ауылын бөлу жолымен қайта ұйымдастырылды, ол облыстық маңызы бар қала санатына жатқызылып, Алатау қаласы болып өзгертілді. Қазақстан Республикасы Үкіметінің 2024 жылғы 17 мамырдағы № 388 қаулысымен Алматы облысы Алатау қаласының бас жоспары бекітілді. Алматы облыстық мәслихатының 2024 жылғы 25 қыркүйектегі № 26-135 бірлескен шешімімен және Алматы облысы әкімдігінің 2024 жылғы 25 қыркүйектегі № 299 "Алматы облысы Алатау қаласының шекарасын (шегін) белгілеу туралы" қаулысымен, оның шегіне Қонаев қаласы, Іле және Талғар аудандары жерлерінің бөліктерін қоса алғанда, Алматы облысы Алатау қаласының шекарасын (шегін) белгілеу туралы Алматы облысының жалпы ауданы 88000 гектар. "Алматы облысының Алатау қаласының шекарасын (шегін) белгілеу туралы" Қазақстан Республикасы Үкіметінің 2024 жылғы 4 қазандағы № 818 қаулысымен Алматы облысының Алатау қаласының шекарасына қосылатын жерлерді Қонаев қаласы 10962га (бұрын - 10937,0052 га) есебінен, оның ішінде өнеркәсіп, көлік, байланыс,ғарыш мұқтажы үшін жер экспликациясы жүргізілді қызмет, қорғаныс, ұлттық қауіпсіздік және өзге де ауыл шаруашылығы емес мақсаттағы-2924,2898 га (бұрын – 2899,2998 га). "Қазақстан Республикасындағы сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі туралы" Қазақстан Республикасының 2001 жылғы 16 шілдедегі № 242 Заңының 46-бабының 1-тармағына сәйкес елді мекеннің шекарасы (шегі) оның аумағын (қала құрылысы кеңістігін) айқындайды және заңнамалық актілерде белгіленген тәртіппен осы қоныстың бекітілген бас жоспары негізінде белгіленеді (өзгертіледі) Қазақстан Республикасының Заңның 47-бабының 5-тармағына сәйкес-елді мекеннің бас жоспары жаңа бас жоспар бекітілгенге не Қазақстан Республикасының заңнамасына қайшы келмейтін бөлігінде қолданыстағы Бас жоспардағы өзгерістер бекітілгенге дейін қолданылады. Қазақстан Республикасы Үкіметінің 2023 жылғы 2 тамыздағы № 627 қаулысымен бекітілген Алматы облысы Қонаев қаласының бас жоспарын әзірлеуші "Урбостиль" ЖШС болып табылады. Қазіргі уақытта Алматы облысы Қонаев қаласының бас жоспарын түзету бойынша жұмыстар аяқталды, барлық келісу және қоғамдық тыңдаулар өткізілді, жоба кешенді қала құрылысы сараптамасына тапсыру сатысында тұр.

Қазіргі таңда Қонаев қаласында 80-ге жуық туристік нысан, оның ішінде 7 қалалық жағажай, жеке пансионаттар, яхтклубтар, қонақ үйлер және басқа да нысандар жұмыс істейді. Қонаев қаласында жағажай және рекреациялық туризмді перспективалық дамыту су қоймасының жағалауында демалуға жарамды жағажайларды игерумен және халықаралық стандарттар деңгейіне дейін жеткізумен, жол инфрақұрылымын бірінші кезектегі дамытумен, оның ішінде жолдарды демалыс объектілеріне дейін жүргізуді, жағажайларды сервис инфрақұрылымымен, суда демалу қауіпсіздігін қамтамасыз ету құралдары мен құралдарымен жайластырумен, шағын көлемді дамыту үшін жағдайлар мен алаңдар жасаумен байланысты қоғамдық тамақтандыру, ойын-сауық және қызмет көрсету саласындағы бизнес. Бас жоспарда бірыңғай жағалау бульварымен өзара байланысқан қолданыстағы және жаңа алаңның қаланың жағалау белдеуі пысықталды. Жобалық ұсыныстар бүкіл әлемде әдеттегідей жеке меншік иелерінің қолданыстағы демалыс аймақтарын ескереді, сонымен қатар демалушылар үшін ыңғайлы Демалыс, Спорт және ойын-сауық кеңістігін құру бойынша іс-шараларды қамтиды. Бұл функционалды аймақтың негізгі композициялық элементі-қаланың қолданыстағы және жаңа алаңдарын байланыстыратын 16 шақырымдық жағалау бульвары. Бульвар жағажай аймағы мен демалыс аймақтарының салынған бөлігі арасында орналасқан. Жағалау бульварының жобалық трассасы жағалау бойымен, жағажай аймағынан тыс жерде өтеді, шағын дүкендерді, бутиктерді, кафелерді, кітап дүкендерін, кәдесый дүкендерін, жалға беру пункттерін, жеке қонақүйлерді, Қонақ үйлерді, спорт нысандарын, массаж бөлмелерін және т. б. қоса алғанда, бірінші қатардағы құрылыс жағынан екі жақты велосипед жолымен бірге жүреді. Жалпы, қала аумақтарын рекреация мен туризмге жағажайлар, аквапарктер, демалыс үйлері, санаторийлер, яхта клубтары және т. б. қоса алғанда, жағажай және санаторий-курорттық туризм объектілері үшін функционалдық аймақтарға бөлу жоспарында қалада 753 га инвестициялық игеру үшін резервтелген, оның ішінде қазіргі уақытта 139,4 га, ал 613,4 га игерілген немесе 81% перспективалы және дамымаған болып қалады. Мәселен, қазіргі қалада 279 гектар резервке қойылды, оның 111,4 гектары қазіргі нысандармен қамтылған; жаңа жаңа алаңда 275,83 гектар, оның 28 гектары қазіргі уақытта жұмыс істейді; ал су қоймасының оңтүстік-батыс жағалауында - 201 га, олар қазіргі уақытта дамымаған. Бұл аймақтар негізінен бірінші жағалау белдеуінде орналасқан және инвесторлар үшін және сәйкесінше туристер үшін жағалау мен жағажайлардың жағажай демалысын ұйымдастыру үшін ең тартымды ландшафт ерекшеліктеріне ие.

1.Осы Елді мекендердің сумен жабдықтау және су бұру жүйелерін пайдалану қағидалары (бұдан әрі - Қағидалар) Қазақстан Республикасының 2003 жылғы 9 шілдедегі Су кодексінің 37-1-бабының 5) тармақшасына сәйкес әзірленді және елді мекендердің сумен жабдықтау және су бұру жүйелерін (бұдан әрі - сумен жабдықтау және су бұру жүйесі) пайдалану тәртібін айқындайды.

2. Осы Қағидаларда мынадай ұғымдар пайдаланылады:

1) авария - сумен жабдықтау және су бұру жөніндегі көрсетілетін қызметтер көлемінің, ауыз су сапасының тоқтатылуына не айтарлықтай төмендеуіне және халықтың денсаулығына, қоршаған ортаға және жеке және заңды тұлғалардың мүлкіне залал келтіруге әкеп соққан сумен жабдықтау және су бұру жүйелерінің немесе жекелеген құрылыстардың, жабдықтардың, құрылғылардың зақымдануы немесе істен шығуы;

2) ауыз су - адамның ауыз су, өзге де тұрмыстық мұқтаждарын қанағаттандыруға және тамақ өнімдерін өндіруге арналған сумен жабдықтау жүйелері арқылы берілетін табиғи су немесе өңдеуден кейінгі су;

3) бақылау құдығы - тұтынушының сарқынды суларының сынамаларын іріктеп алуға және олардың көлемін есепке алуға арналған су бұру жүйесіне қосу алдындағы тұтынушының су бұру желісіндегі соңғы құдығы;

4) есепке алу аспабы - су көлемін өлшеуге арналған, нормаланған метрологиялық сипаттамалары бар, нақты шама бірлігін белгілі бір уақыт аралығы ішінде қалпына келтіретін және сақтайтын және «Өлшем бірлігін қамтамасыз ету туралы» Қазақстан Республикасының 2000 жылғы 7 маусымдағы Заңында белгіленген тәртіппен коммерциялық есепке алу үшін қолдануға рұқсат етілген техникалық құрал;

Қазақстан Республикасында су бұру жүйелерін пайдалану мен қосылу келесі нормативтік актілермен реттеледі:

1.«Сумен жабдықтау және су бұру жүйелерін пайдалану қағидалары»

• Елді мекендердің орталықтандырылған су бұру жүйесіне қосылу үшін тұтынушылар уәкілетті органнан рұқсат алуы керек.

• Су бұру желілеріне заңсыз қосылу немесе рұқсат етілмеген ағызулар үшін әкімшілік жауапкершілік қарастырылған.

2.Қазақстан Республикасының Әкімшілік құқық бұзушылық туралы кодексі (ӘҚБтК)

• 326-бап: Су бұру жүйелерін пайдалану қағидаларын бұзу:

• жеке тұлғаларға – 5 АЕК,

• заңды тұлғаларға – 100 АЕК дейін айыппұл.

• 328-бап: Су объектілерін заңсыз ластау немесе рұқсатсыз ағызулар – 1 000 АЕК дейін айыппұл немесе қызметті 3 айға тоқтату.

• 332-бап: Су бұру желілеріне өз бетінше қосылу – 200 АЕК дейін айыппұл.

3.Қазақстан Республикасының Қылмыстық кодексі

• 325-бап: Су ресурстарын заңсыз ластау немесе дұрыс пайдаланбау елеулі залал келтірсе, кінәлі тұлғалар 5 жылға дейін бас бостандығынан айырылуы мүмкін.

4.Қазақстан Республикасының Су кодексі

• Су бұру жүйелері қоршаған ортаға зиян келтірмей пайдаланылуы тиіс. Барлық тазарту қондырғылары бекітілген экологиялық нормаларға сай болуы қажет.

 

Егер су бұру жүйелерін пайдалануда заң бұзушылықтар анықталса, тұтынушылар жергілікті атқарушы органдарға немесе санитарлық-экологиялық бақылау органдарына шағымдана алады.

Тарифтерді ҚР Ұлттық экономика министрлігінің Табиғи монополияларды реттеу комитеті бекітеді.

Тарифтерді қалыптастыру қағидалары «Табиғи монополиялар туралы» ҚР Заңының 8-бабы 6-тармағына сәйкес әзірленді.

«Тарифтерді қалыптастыру қағидаларының» 1-параграфының 6-тармағына сәйкес тариф тарифтік реттеудің шығынды немесе ынталандырушы әдісімен есептеледі, ол тарифті бекітуді қоспағанда, экономикалық негізделген шығындар мен пайданы айқындау жолымен, алғаш рет құрылған, жаңа реттелетін қызмет көрсететін (жаңа реттелетін қызметтер) немесе Жаңа объектілерді сатып алатын (салатын) субъектілер үшін оңайлатылған тәртіппен бекітіледі. (немесе) егер қолданыстағы тариф бір жылдан аспайтын мерзімге тариф бекітілетін объектілер және (немесе) учаскелер бойынша бөлек бекітілсе, учаскелер.

Тарифтегі негізгі шығындар әкімшілік және өндірістік персоналдың жалақысы, материалдық шығындар, жалпы және әкімшілік шығыстар, нормативтік шығындарды өтеуге арналған шығындар, өзге де шығыстар ескеріледі.

Тарифке табиғи газдың құны кіреді.

«Қазақстан Республикасының ішкі нарығында тауарлық газды көтерме саудада өткізудің шекті бағалары» Қазақстан Республикасы Энергетика министрінің 2023 жылғы 6 маусымдағы №210 бұйрығына өзгерістер енгізу туралы» ҚР Энергетика министрінің 2024 жылғы 31 мамырдағы №218 бұйрығымен бекітілген.

2024 жылғы 1 шілдеден бастап 2025 жылғы 30 маусымға дейінгі кезеңге Алматы өңірі мен Алматы облысы үшін ҚР ішкі нарығында тауарлық газды көтерме саудада өткізудің шекті бағасы-29 873 тг. 1000 м3 үшін (ҚҚС есептемегенде);

«АЖК» АҚ тұлғасында энергия беруші ұйымға трансформаторлық қосалқы станция берілген жағдайда мынадай тәртіппен жүзеге асырылады. Электр желілерін «АЖК» АҚ балансына қабылдау-беру Қазақстан Республикасы заңнамасының талаптарына сәйкес жүргізіледі. Трансформатор мен желілерді теңгерімге беру үшін электр желілерінің теңгерім ұстаушысы белгіленген тәртіппен Алматы қаласы, Манас көшесі, 24б мекенжайы бойынша «АЖК» АҚ кеңсесіне өтінішпен, құқық белгілейтін құжаттармен және электрмен жабдықтауға арналған Техникалық құжаттамамен жүгінеді.

«АЖК» АҚ персоналы берілетін электр желілеріне, трансформаторға тексеру жүргізеді және оларды «АЖК» АҚ балансына қабылдаудың экономикалық орындылығы белгіленеді. Берілетін электр желілерінің жай-күйі электр энергетикасы саласындағы нормативтік-техникалық құжаттардың талаптарына сәйкес келуге тиіс. Нормативтік-техникалық құжаттар сәйкес келмеген немесе желілердің және трансформаторлық қосалқы станцияның техникалық жағдайы нашар болған жағдайда энергия беруші ұйым оларды сәйкестікке келтіргенге дейін бас тартуға құқылы.

Коммуналдық меншікке берілген жағдайда келесі тәртіп бойынша жүзеге асырылады.

Сыйға тарту шарты бойынша мүлікке құқықтарды мемлекетке беру тәртібі Қазақстан Республикасы Үкіметінің 2011 жылғы 28 қыркүйектегі № 1103 қаулысымен бекітілген «сыйға тарту шарты бойынша мүлікке құқықтарды мемлекеттің сатып алу Ережесіне» сәйкес айқындалған.

Коммуналдық меншікке электр желілерін беру мәселесін қарау үшін келесі құжаттар тізбесін ұсыну қажет:

- жылжымайтын мүлікке құқықтардың (құқықтардың ауыртпалығының) туындауына негіз болып табылатын құжат;

- баланстық құн (заңды тұлғалар мен дара кәсіпкерлер мүлкінің құны баланстан үзінді көшірмемен немесе бағалаушы жасаған бағалау туралы есеппен расталады);

- техникалық құжаттама (ТП төлқұжаты, схемалар және т.б.).

Өзге жағдайларда трансформаторлық қосалқы станция сот шешімі бойынша иесіз деп танылады, содан кейін әкімдігінің коммуналдық балансына беріледі.