Жиі қойылатын сұрақтар
Кепілдік беру қорынан кепілдік алу арқылы тұрғын үй құрылысына үлестік қатысуды ұйымдастырумен байланысты қызметті жүзеге асыру үшін құрылыс салушы келесі талаптарға сай болуы керек:
Республикалық маңызы бар қалаларда, астанада құрылыс кезінде жалпы ауданы кемінде он сегіз мың шаршы метрді құрайтын және құрылыс кезінде кемінде тоғыз мың шаршы метр болатын тұрғын үйлерді (тұрғын ғимараттарды) салуда кемінде үш жылдық тәжірибенің болуы тапсырыс беруші, мердігер (бас мердігер) ретінде қоса алғанда, басқа да әкімшілік-аумақтық бірліктер;
соңғы екі қаржы жылындағы аудиторлық есеппен расталған қаржылық есептілігіне сәйкес пайдасыз қызметтің болуы;
тұрғын үйді (тұрғын үйді) пайдалануға бергенге дейінгі барлық құрылыс кезеңі үшін қарыз бен меншікті капиталдың арақатынасы бойынша есептелген коэффициенттің мәні жетіден аспауы керек.
Үлестік қатысуды ұйымдастыру үшін
"Нұрлы жер" мемлекеттік тұрғын үй – коммуналдық даму бағдарламасы шеңберінде бірыңғай тұрғын үй саясатын іске асыру көзделген.
Табыстарға байланысты тұрғын үйге қолжетімділіктің градациялық жүйесі көзделеді. "Халықтың әлеуметтік осал топтары" санаты бойынша отбасы мүшесіне бір ең төменгі күнкөріс деңгейіне дейін табысы бар кезекте тұрғандарға сатып алу құқығынсыз жалға берілетін тұрғын үй беріледі.
Салынған жалға берілетін тұрғын үй кезек тәртібімен әкімдіктердегі тізімдерде тұрған халықтың әлеуметтік осал топтарына сатып алу құқығынсыз ұзақ мерзімді жалға берілетін болады. Мұндай санаттағы адамдардың тізімі "тұрғын үй қатынастары туралы"ҚР Заңының 68-бабында келтірілген.
Тұрғын үй алу үшін кезекке тұру үшін әкімдікке мұқтаж ретінде есепке қою үшін жүгіну қажет. Қызметті онлайн алу және қажетті құжаттар тізімімен осы сілтеме бойынша өту арқылы порталда таныса аласыз.
Бұдан басқа, Жастар жылы аясында 3 жыл бойы Нұр-сұлтан, Алматы және Шымкент қалаларында жұмыс істейтін жастар жыл сайын жалға берілетін тұрғын үймен қамтамасыз етілетін болады.
"Бақытты отбасы "бағдарламасы"көп балалы, толық емес отбасылар және мүгедек балалары бар отбасылар" санатындағы кезекте тұрғандарға қолжетімді болады. Бағдарламаға қатысуға қойылатын негізгі талаптар:
Қазақстан Республикасының азаматтығы;
отбасының әрбір мүшесіне тиісті қаржы жылына арналған республикалық бюджет туралы заңда бекітілген ең төмен күнкөріс деңгейінің екі еселенген шамасынан аспайтын соңғы 6 (алты) айдағы Еңбек және (немесе) кәсіпкерлік қызметтен (зейнетақы аударымдарын, жеке табыс салығын және өзге де міндетті аударымдарды есепке алмағанда) кірістің болуы;
неке бұзылған сәттен бастап 3 жылдық мерзімнің аяқталуы (толық емес отбасылар үшін);
төлем қабілеттілігін растау;
ЖАО-ның тұрғын үйге мұқтаж есепке қойылуын және "тұрғын үй қатынастары туралы"Қазақстан Республикасының Заңына сәйкес қатысушылардың көзделген санаттары бойынша тұрғын үйге мұқтаж мәртебесін растауы.
Осы бағдарлама шеңберінде аталған санаттағы кезектегілерге бастапқы (оның ішінде ЖАО кредиттік тұрғын үй) және қайталама нарықтарда тұрғын үй сатып алуға жылдық 2% - бен, Тұрғын үй құнының 10% бастапқы жарнасы бар, кредит беру мерзімі 20 жылға дейін жеңілдікті кредит беру беріледі. Нұр-сұлтан, Алматы қалаларында және олардың қала маңы аймақтарында, Шымкент, Ақтау, Атырау қалаларында тұрғын үй сатып алу кезінде қарыздың ең көп сомасы – 15 млн.теңгеден аспайды, өзге өңірлерде – 10 млн. теңгеден аспайды.
Табысы 3,1 ең төмен күнкөріс деңгейіне дейінгі кезекте тұрғандар жергілікті атқарушы органдардың кредиттік тұрғын үйіне және "5-20-25", "5-10-20" (әскери қызметшілер, бюджет қызметкерлері, мемлекеттік қызметшілер) бағдарламалары бойынша жеке құрылыс салушылардың тұрғын үйіне үміткер бола алады. Бағдарламаға қатысуға қойылатын негізгі талаптар:
Қазақстан Республикасының азаматтығы;
тиісті қаржы жылына арналған республикалық бюджет туралы заңда бекітілген отбасының әрбір мүшесіне соңғы 6 (алты) ай үшін Еңбек және (немесе) кәсіпкерлік қызметтен (зейнетақы аударымдарын, жеке табыс салығын және өзге де міндетті аударымдарды есепке алмағанда) ең төмен күнкөріс деңгейінің 3,1 еселенген шамасын қоса алғанға дейінгі табыстың болуы;
төлем қабілеттілігін растау;
"тұрғын үй қатынастары туралы"Қазақстан Республикасының Заңына сәйкес тұрғын үйге мұқтаж есепке қоюды және тұрғын үйге мұқтаж мәртебесін растау.
Жергілікті атқарушы органдардың кредиттік тұрғын үйін сатып алу үшін "5-20-25" бағдарламасына қатысушыларға жылдық сыйақы мөлшерлемесінің 5% - ы, тұрғын үй құнының 20% - ы бастапқы жарнасы бар, кредит беру мерзімі 25 жылға дейін кредит беріледі.
Таза әрленген тұрғын үйдің 1 шаршы метрін салу (сатып алу) және өткізу құны Алматы қаласында − 240 мың теңгеге дейін; Нұр − сұлтан қаласында және оның қала маңы аймағында-220 мың теңгеге дейін; Шымкент қаласында және Алматы қаласының қала маңы аймағында − 200 мың теңгеге дейін; Ақтөбе, Атырау, Ақтау, Түркістан қалаларында және Қарағанды облысында − 180 мың теңгеге дейін;қалған өңірлерде − 160 мың теңгеге дейін; жеке үйлер салудың пилоттық жобалары шеңберінде − 120 мың теңгеге дейін құрайды.
Сондай-ақ, бастапқы тұрғын үйді сатып алу үшін (жеке құрылыс салушылардың, оның ішінде "Бәйтерек "ҰБХ" АҚ еншілес ұйымының кепілдігімен қамтамасыз етілген тұрғын үй құрылысы объектілеріндегі тұрғын үй, Жергілікті атқарушы органдардың кредиттік тұрғын үйі) "5-10-20" бағдарламасының қатысушыларына тұрғын үй құнының 10% бастапқы жарнасы бар жылдық сыйақы мөлшерлемесінің 5% - ына, кредит беру мерзімі 20 жылға дейін кредит беріледі. Нұр-сұлтан, Алматы қалаларында және олардың қала маңы аймақтарында жеке құрылыс салушылардан тұрғын үй сатып алу кезіндегі қарыздың ең жоғары сомасы-18 млн. теңгеден аспайды; Атырау, Ақтау, Ақтөбе, Шымкент, Түркістан қалаларында және Қарағанды облысында - 15 млн.теңгеден аспайды; өзге өңірлерде - 12 млн. теңгеден аспайды.
Кредиттік тұрғын үйді сатып алу үшін мұқтаж ретінде есепке қою үшін әкімдікке жүгініп, тұрғын үй құрылыс жинақ банкінде депозит ашу қажет. Қызметті онлайн алу және қажетті құжаттар тізімімен осы сілтеме бойынша өту арқылы порталда таныса аласыз.
Тұрғын үй құрылыс жинақ банкінде шот ашу үшін жеке куәлік қажет және банк менеджеріне хабарласу қажет.
Табысы 3,1 ең төмен күнкөріс деңгейінен асатын азаматтар үшін "7-20-25"бағдарламасы қолжетімді.
"7-20-25" бағдарламасының қатысушысы кезектілігі бойынша шектеусіз кез келген адам бола алады.
Табысы 5 ең төмен күнкөріс деңгейінен асатын адамдар бастапқы және қайталама тұрғын үй сатып алу үшін қолданыстағы нарықтық өнімдерді (ҰБ-ның"Баспана-хит", ҚИК-тің "Орда", тұрғын үй құрылыс жинақ банкінің "өз үйі") пайдалана алады.
Объектілерді пайдалануға пайдалануға қабылдау ерекшеліктерін ескере отырып, құрылыс нысандарын бақылау жүйесі реформаланып, құрылыс процесіне қатысушылардың міндеттері мен құқықтары айқындалды, атап айтқанда:
- мердігерлік компанияның өзіндік өндірістік бақылауды жүзеге асыруға міндеттілігі;
- мемлекеттік сәулет-құрылыс бақылау және қадағалау органдарының сұранысы бойынша орындалған (аяқталған) құрылыс-монтаждау жұмыстары мен пайдаланылған құрылыс материалдарының, бұйымдары мен құрылымдарының сапасына зертханалық бақылау жүргізу үшін мердігерлік ұйымның міндеті;
- тапсырыс берушінің құрылысты техникалық және дизайнерлік қадағалауымен міндетті түрде қамтамасыз ету жөніндегі міндеті;
- тапсырыс берушіге және мемлекеттік автомобиль инспекциясы органдарына олар берген нұсқаулардың орындалмағаны туралы хабарлай отырып, құрылыс объектісін қадағалау қолдауымен тұрақты қамтамасыз ету үшін техникалық және жобалық қадағалау міндеті.
-
1. Күнделікті жағдайларда Сіз мемлекеттік қызметшілер тарапынан қызметтік әдеп нормаларын сақтамау фактілерімен қаншалықты жиі кездесесіз:- кездескен жоқпын- жиі- кейбір кездерде- сирек- мемлекеттік сектормен қарым-қатынасым жоқӨз жауабыңыз
-
Мемлекеттік қызметшілердің әдеп мәдениетін арттыру үшін:- әдепті бұзған қызметшілерге қатаң жаза қолдану керек- әдепті қызметшілерді барынша ынталадыру қажет- басқа
-
Мемлекеттік органда әдеп нормаларын сақтау жөнінде қабылданған шаралар:- тиімді. Қызметшілер азаматтар мен әріптестері арасындағы қарым-қатынаста сыпайлық пен әдептілік танытады- тиімділігі төмен. Қызметшілер азаматтар мен әріптестері арасындағы қарым-қатынаста сыпайлық пен әдептілік нормаларын бұзады-жауап беруге қиналамын