Жилищные выплаты военнослужащим Республики Казахстан имеют целевое назначение и могут использоваться для приобретения жилья, погашения ипотечного жилищного займа, накопления жилищных строительных сбережений, оплаты аренды жилья, аренды с последующим выкупом и участия в долевом жилищном строительстве.
Порядок использования жилищных выплат регулируется Законом Республики Казахстан «О жилищных отношениях» и Правилами жилищного обеспечения, утверждёнными постановлением Правительства Республики Казахстан от 11 июня 2026 года № 487.
В этом материале расскажем, на какие цели можно направлять жилищные выплаты, как пользоваться специальным счётом и какие ограничения необходимо учитывать.
Жилищные выплаты могут использоваться для приобретения жилья с использованием ипотечного жилищного займа, а также для погашения такого займа.
Для перечисления средств необходимо представить банку документы, подтверждающие соответствующее обязательство, в порядке, предусмотренном законодательством и договором о жилищных выплатах.
Важно учитывать:
При наличии обязательства по приобретению жилья с использованием жилищных выплат по месту службы текущие жилищные выплаты на аренду жилья в том же населённом пункте не производятся.
Средства специального счёта имеют целевое назначение и не могут использоваться на личные расходы.
Порядок использования средств и остатка на специальном счёте определяется действующими Правилами и условиями соответствующих договоров.
После исполнения обязательства по приобретению жилья с использованием жилищных выплат применяются предусмотренные законодательством условия прекращения выплат и закрытия специального счёта.
Военнослужащий, имеющий право на жилищные выплаты, может направлять их на оплату аренды жилья на основании соответствующего договора.
Правила также предусматривают отдельное направление использования средств — оплату аренды жилья с последующим выкупом.
Порядок действий
Определите подходящий вариант аренды жилья.
Заключите соответствующий договор с соблюдением требований законодательства.
Представьте необходимые документы в банк, обслуживающий специальный счёт.
Осуществляйте оплату в установленном порядке.
Если у военнослужащего имеется обязательство по приобретению жилья с использованием жилищных выплат по месту прохождения службы, текущие жилищные выплаты на аренду жилья в этом же населённом пункте не производятся.
Возможность направления неиспользованных средств на другие предусмотренные Правилами цели определяется с учётом условий жилищного обеспечения и соответствующих договоров.
Для военнослужащих, обеспеченных служебным жилищем, не подлежащим приватизации, законодательством предусмотрены особенности назначения текущих жилищных выплат.
В случаях, установленных Правилами, такие выплаты осуществляются в размере 50% от рассчитанного размера текущих жилищных выплат.
При этом право на получение выплат зависит от соблюдения установленных условий и отсутствия оснований для отказа в их назначении.
Отдельный порядок предусмотрен для лиц, ранее реализовавших право на приобретение жилья с использованием жилищных выплат, приватизацию жилья либо получивших предусмотренные законодательством компенсации. В определённых случаях назначаемые им выплаты в размере 50% могут использоваться только для оплаты аренды жилья.
Перед использованием средств необходимо уточнить применимый порядок в подразделении, ответственном за жилищное обеспечение по месту службы.
Военнослужащий, признанный нуждающимся в жилище и имеющий право на жилищные выплаты, открывает один личный специальный счёт в банке второго уровня.
Между государственным учреждением, получателем жилищных выплат и банком заключается трёхсторонний договор о жилищных выплатах в бумажном или электронном виде.
Жилищные выплаты перечисляются государственным учреждением на личный специальный счёт военнослужащего.
Средства могут использоваться только на цели, предусмотренные пунктом 26 Правил жилищного обеспечения, утверждённых постановлением Правительства Республики Казахстан № 487.
Получение средств наличными или их использование на личные нужды вне установленных целей не допускается.
В соответствии с Правилами жилищного обеспечения, утверждённых постановлением Правительства Республики Казахстан от 11 июня 2026 года № 487, жилищные выплаты разрешается использовать на следующие пять целей:
Приобретение жилья в собственность, в том числе с использованием ипотечного жилищного займа, а также погашение такого займа.
Пополнение жилищных строительных сбережений для последующего приобретения жилья в собственность.
Оплата аренды жилья.
Оплата аренды жилья с последующим выкупом.
Уплата взносов по договору о долевом участии в жилищном строительстве.
Средства используются на основании соответствующих договоров с соблюдением требований законодательства Республики Казахстан.
При наличии обязательства по приобретению жилья с использованием жилищных выплат по месту прохождения службы текущие жилищные выплаты на аренду жилья в том же населённом пункте не производятся.
Жилищные выплаты имеют строго целевое назначение и не могут использоваться для расходов, не предусмотренных Правилами.
Жилищные выплаты могут расходоваться исключительно на цели, предусмотренные пунктом 26 Правил жилищного обеспечения.
К нецелевому использованию относятся операции, не соответствующие установленным целям, в частности:
использование средств для личных расходов, не связанных с разрешёнными жилищными целями;
перечисление денег третьим лицам без подтверждённого договорного основания;
использование средств на цели, не предусмотренные Правилами.
Сделки с близкими родственниками
Само по себе родство между сторонами договора не означает, что использование жилищных выплат является нецелевым.
При покупке или аренде жилья необходимо соблюдать требования законодательства, оформить соответствующий договор и подтвердить целевой характер использования средств.
Что необходимо учитывать
В случае неправомерного или излишнего перечисления жилищных выплат применяются процедуры возврата средств, предусмотренные законодательством.
При прекращении жилищных выплат средства, оставшиеся на специальном или сберегательном счёте, используются с учётом ограничений, установленных Правилами № 487.