Граждане Республики Казахстан имеют право на однократное бесплатное предоставление земельного участка площадью 0,10 гектара (10 соток) для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Наличие квартиры, жилого дома или другой недвижимости само по себе не лишает гражданина этого права. При этом повторное бесплатное предоставление земельного участка для ИЖС не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.
Земельные участки предоставляются с учётом специальной очередности, наличия подготовленных территорий и необходимой инженерной инфраструктуры.
На период освоения участок предоставляется на праве временного возмездного землепользования (аренды). После строительства и ввода индивидуального жилого дома в эксплуатацию гражданин может оформить земельный участок в частную собственность в установленном законодательством порядке.
В этом материале расскажем, как встать на очередь, проверить её статус, получить участок и зарегистрировать право собственности.
Для получения бесплатного земельного участка под индивидуальное жилищное строительство гражданину Республики Казахстан необходимо встать на специальный учёт (очередь).
Как подать заявление онлайн
Авторизуйтесь на портале электронного правительства eGov.kz.
Найдите услугу «Просмотр или постановка на очередь на получение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (10 соток)».
Выберите вид заявления «Постановка на очередь».
Укажите регион, в котором планируете получить земельный участок.
Проверьте и заполните необходимые сведения.
Подтвердите и отправьте заявление способом, предусмотренным электронным сервисом.
Проверьте результат обращения в личном кабинете.
Стоимость: бесплатно.
Срок оказания электронной услуги по постановке на очередь: в течение 20 минут.
Результат: уведомление о постановке заявления на специальный учёт либо мотивированный отказ.
Важно: постановка на очередь не означает немедленного предоставления земельного участка. Участок предоставляется в порядке очередности по мере подготовки территорий и при наличии условий, установленных земельным законодательством.
Заявления граждан Республики Казахстан на получение бесплатного земельного участка для индивидуального жилищного строительства подлежат специальному учёту.
Список очередников ведётся местными исполнительными органами (акиматами) в электронном формате с использованием информационной системы Единого государственного кадастра недвижимости (ИС ЕГКН).
Как проверить очередь
Авторизуйтесь на портале eGov.kz.
Откройте услугу «Просмотр или постановка на очередь на получение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (10 соток)».
Выберите просмотр сведений об очередности.
Ознакомьтесь с доступной информацией о своём заявлении.
Сведения также можно проверить на Публичной кадастровой карте: https://map.gov4c.kz/egkn/.
Если вы ранее подавали заявление, но не нашли себя в списке
Воспользуйтесь функцией «Актуализация данных» в электронной услуге. При необходимости приложите документы, подтверждающие прежнюю постановку на очередь.
Если вопрос не удаётся решить через электронный сервис, можно направить обращение в соответствующий акимат через e-Otinish.
Особенности очередности
Гражданин может состоять на учёте в нескольких регионах. После получения бесплатного участка под ИЖС в одном регионе учёт в других регионах прекращается.
Граждане, которым предоставлен участок, а также граждане, отказавшиеся от предложенного участка в письменной или электронной форме, исключаются из списка очередников.
Восстановление в очереди осуществляется местным исполнительным органом при наличии документально подтверждённых оснований.
Информация о подготовке территорий и списках очередности предоставляется местными исполнительными органами в установленном законодательством порядке.
Земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются гражданам Республики Казахстан в порядке специальной очередности по мере подготовки территорий либо при наличии свободных земель, предназначенных для ИЖС.
1. Наличие инженерной инфраструктуры
Предоставление земельных участков под ИЖС допускается на территориях, обеспеченных сетями водоснабжения и электроснабжения.
В населённых пунктах, где отсутствует централизованное водоснабжение, предоставление участков допускается при наличии сетей электроснабжения.
Выделение участков осуществляется с учётом утверждённой градостроительной документации.
2. Предоставление земельного участка
При наличии подготовленного земельного участка его предоставление осуществляется соответствующим местным исполнительным органом (акиматом) в порядке, установленном земельным законодательством.
Для получения участка в городе или сельском населённом пункте применяются соответствующие государственные услуги в сфере земельных отношений.
На период освоения участок предоставляется на праве временного возмездного землепользования (аренды). Условия и сроки освоения устанавливаются в соответствии с законодательством и документами о предоставлении участка.
3. Оформление документов на участок
После принятия решения о предоставлении земельного участка необходимо оформить предусмотренные законодательством документы, в том числе идентификационный документ на земельный участок.
После установления границ участка на местности можно обратиться за государственной услугой «Изготовление и выдача идентификационного документа на земельный участок».
Право землепользования подлежит государственной регистрации в случаях, установленных законодательством Республики Казахстан.
4. Освоение участка и строительство жилого дома
Полученный земельный участок необходимо использовать по целевому назначению — для индивидуального жилищного строительства.
Строительство жилого дома осуществляется с соблюдением архитектурных, градостроительных и строительных требований.
После завершения строительства необходимо оформить акт приёмки построенного индивидуального жилого дома в эксплуатацию.
При неиспользовании земельного участка по целевому назначению могут применяться меры, предусмотренные земельным законодательством Республики Казахстан.
5. Оформление участка в частную собственность
После освоения участка и ввода индивидуального жилого дома в эксплуатацию гражданин обращается в местный исполнительный орган по месту нахождения земельного участка с заявлением о предоставлении права частной собственности.
Решение о предоставлении права частной собственности на земельный участок для обслуживания жилого дома принимается на основании акта приёмки построенного индивидуального жилого дома в эксплуатацию.
6. Государственная регистрация права собственности
После получения документов, подтверждающих предоставление земельного участка в частную собственность, необходимо зарегистрировать право собственности в установленном законодательством порядке.
Для этого предусмотрена государственная услуга «Государственная регистрация прав (обременений прав) на недвижимое имущество».
После государственной регистрации сведения о праве собственности отражаются в правовом кадастре.