Вы покупаете квартиру

Что делать при обнаружении проблем с документами на квартиру

До заключения договора купли-продажи необходимо проверить документы, подтверждающие право собственности продавца, а также сведения о зарегистрированных правах и обременениях на недвижимость.

На что обратить внимание

• В документах имеются расхождения в адресе, площади или других характеристиках квартиры.

• Продавец не может подтвердить право собственности или полномочия на совершение сделки.

• На квартиру зарегистрированы арест, залог или иные ограничения.

• Не представлены необходимые согласия других собственников, супруга или супруги либо органов опеки и попечительства.

• Сведения о собственнике и правоустанавливающих документах не соответствуют данным правового кадастра.

При выявлении таких обстоятельств необходимо уточнить их правовые последствия и при необходимости устранить несоответствия до заключения сделки.

Само по себе оформление договора в простой письменной форме или участие представителя по доверенности не означает незаконности сделки.