Жеке тұрғын үй құрылысына жер учаскесін (10 сотық жер) алуға кезекті қарау немесе кезекке тұру

№п/п

Сұрақ

Жауабы

1.

ЖТҚ үшін жер учаскесін алу үшін қайда жүгіну керек?

«Электрондық үкімет» порталына кіріңіз, «Жеке тұрғын үй құрылысы үшін жер учаскесін алу үшін қарау немесе кезекке қою» мемлекеттік қызметін таңдайсыз, «кезекке қою» өтінішін таңдаңыз, аймақты таңдаңыз, деректерді толтырыңыз

2.

Қанша сотыққа өтініш беруге болады?

Жер кодексінің 50-бабына сәйкес жеке тұрғын үй құрылысы үшін жер учаскесін беру нормасы 0,10 гектарды ( 10 сотық) құрайды.

3.

Егер Мен бір аймақта ЖТҚ үшін кезекте тұрсам, кезекте басқа бола аламын ба?

Иә, сіз басқа аймақта кезекке тұра аласыз. Алайда, бір өңірде жер учаскесін алғаннан кейін басқа өңірлерде кезек автоматты түрде тоқтатылады. Аталған мақсаттар үшін жер учаскелерін қайтадан тегін беруге жол берілмейді (ҚР Жер кодексінің 50-бабы).

4.

Кезекке қою үшін қандай құжаттар қажет?

Өтініш (автоматты түрде қалыптастырылады) жеке куәлік

5.

Өз деректеріңізді кезекпен қалай өзектендіруге болады?

«Электрондық үкімет» порталына кіріңіз, «Жеке тұрғын үй құрылысы үшін жер учаскесін алу үшін қарау немесе кезекке қою» мемлекеттік қызметін таңдайсыз, «деректерді өзектендіру» өтінішін таңдайсыз және өз деректеріңізді өзектендіресіз, ЖАО қызметкері қарайтын растайтын құжаттарды тіркейсіз.

Сондай-ақ, сілтеме бойынша өтуге болады https://map.gov4c.kz/egkn / жылжымайтын мүліктің бірыңғай мемлекеттік кадастры ақпараттық жүйесінің Жария кадастрлық картасына ұсынуға және өз деректерін қарауға міндетті.

6.

Жария кадастрлық картаны  (бұдан әрі-ЖКК) нені білдіреді?

Бірыңғай мемлекеттік жылжымайтын мүлік кадастры (бұдан әрі-БМЖМК) ақпараттық жүйесінің негізгі онлайн - ресурсы Жария кадастрлық карта (бұдан әрі-ЖКК), Қазақстан Республикасының жер, құқықтық, қала құрылысы кадастрларынан ақпаратты, сондай-ақ Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес мемлекеттік органдардың өзге де мәліметтерін көрсететін Бірыңғай мемлекеттік жылжымайтын мүлік кадастрының ақпараттық жүйесін құрайтын цифрлық карта болып табылады;»

7.

Қандай жағдайларда ЖТҚ үшін кезекке қоюдан бас тарта аламын?

1. Егер, бұрын, сіз мемлекеттен жеке тұрғын үй құрылысы үшін тегін жер учаскесін алсаңыз, аталған мақсаттар үшін жер учаскелерін қайтадан тегін беруге жол берілмейді (Жер кодексінің 50-бабы);

2. Егер бекітілген Бас жоспарға сәйкес елді мекенде ЖТҚ үшін бос аумақтардың болмауына байланысты жеке тұрғын үй құрылысы үшін жер учаскесін алуға (кезекке) арнайы есеп жүргізілмесе .

8.

ЖКК-дегі деректер кезек бойынша қандай кезеңділікпен жаңартылады?

Онлайн режимінде жаңарту

9.

Жеке тұрғын үй құрылысы үшін жер учаскесін алған жағдайда, өз өтінішін басқа өңірлерде есептен өз бетінше қалай алуға болады?

Бір өңірде жер учаскесін алған жағдайда, жүйе автоматты түрде қалған өңірлерде есептен шығарады, тізілімде «ҚР ЖУ берілді» мәртебесі болады. Егер ЖАО ұсынған берілген жер учаскелері туралы тізімде мәліметтер болмаса, онда көрсетілетін қызметті алушы өзін бұрын алушы ретінде белгілей алады. «Электрондық үкімет» порталына кіріңіз, «Жеке тұрғын үй құрылысы үшін жер телімін алу үшін кезекке қою немесе қарау» мемлекеттік қызметін таңдайсыз, «есептен шығару» өтініш түрін таңдайсыз, өз деректеріңізді енгізіңіз.

10.

Жеке тұрғын үй құрылысы үшін жер учаскесіне құқық беру бойынша қызметті кім көрсетеді?

Жер кодексінде белгіленген жер учаскелерін беру жөніндегі құзыреті шегінде сұралып отырған жер учаскесінің орналасқан жері бойынша жергілікті атқарушы орган (әкімдіктер) (Жер кодексінің 16, 17, 18, 19-баптары).

11.

Егер Мен бұрын 5 соттық жерді алсам, қалған бөлігін талап ете аламын ба?

Жоқ, Жер кодексінің 50-бабына сәйкес аталған мақсаттар үшін жер учаскелерін қайтадан тегін беруге жол берілмейді

12.

Мен қаланың барлық аудандарында (мысалы , Нұр - сұлтан қаласының Алматы, Сарыарқа, Есіл, Байқоңыр аудандары) бір мезгілде ЖТҚ үшін кезекке тұра аламын ба?

Жоқ, рұқсат етілмейді.

Жер учаскелерін беру жөніндегі құзыреттер Нұр-сұлтан қаласы әкімінің құзыретіне кіретіндіктен және Жер кодексінің 14-1 бабына сәйкес жер учаскелерін беру жөніндегі ұсыныстарды дайындау Нұр - сұлтан қаласының жер қатынастары жөніндегі уәкілетті органының құзыретіне кіреді.

13

ЖТҚ үшін жер учаскесін беру үшін қандай талаптар қойылады?

Жер кодексінің талаптарына сәйкес ЖТҚ үшін жер учаскелерін беруге су және электрмен жабдықтау желілерімен қамтамасыз етілген алаңдарда жол беріледі. Орталықтандырылған сумен жабдықталмаған елді мекендерде мұндай жер учаскелерін беруге электрмен жабдықтау желілері болған кезде ғана жол беріледі. Бұл ретте, егжей-тегжейлі жоспарлау жобалары немесе бас жоспарлары, елді мекендерді дамыту мен құрылыс салу схемалары болмаса, құрылыс үшін жер учаскелерін беруге тыйым салынады.

14.

Баланың ЖТҚ үшін кезекке қоюға бола ма?

Жоқ.

Жер кодексінің нормаларына сәйкес жер учаскесіне құқық, Қазақстан Республикасының азаматтық заңнамасына сәйкес мұрагерлік тәртібімен осы жер учаскелерін алған кәмелетке толмағандарға жер учаскелеріне құқықтарды ресімдеу жағдайларын қоспағанда, кәмелетке толған адамдарға беріледі.

15

ЖТҚ үшін жер учаскесін қалай алуға болады?

Азаматтардың ЖТҚ үшін жер учаскесін сұрауға өтініштері (өтінішхаттары) арнайы есепке алынады және бөлуге арналған алаңдардың дайын болуына қарай не бас жоспарға сәйкес елді мекенде ЖТҚ үшін пайдаланылатын бос аумақтар болған кезде қанағаттандырылады. Арнайы есепке қою кезінде, сондай-ақ ЖТҚ үшін жер учаскелерін беру кезінде азаматта ЖТҚ үшін мемлекет құқық берген жер учаскелерінің болуы немесе болмауы ескеріледі.

16.

ЖКК учаскелері қайдан пайда болады?

Учаскелердің бір бөлігі Мемлекеттік жер кадастрының автоматтандырылған ақпараттық жүйесінен көшірілді, кейіннен толтыру жер учаскелерін беру кезінде кадастрлық есепке қойылғаннан кейін жүзеге асырылатын болады.

17.

«Қызыл сызықтар» қайдан пайда болды?

«Қызыл сызықтар» - бұл жалпы пайдалану аумағын шектеу шекарасы, олар ЖКК-ға аумақтық тиесілілігі бойынша жергілікті атқарушы органдардан беріледі.

18.

Мен кезекте өзімді таппадым. Не істеу керек?

«Электрондық үкімет» порталына кіріңіз, «Жеке тұрғын үй құрылысы үшін жер учаскесін алу үшін қарау немесе кезекке қою» мемлекеттік қызметін таңдайсыз, «деректерді өзектендіру» өтінішін таңдайсыз және өз деректеріңізді өзектендіресіз, ЖАО қызметкері қарайтын растайтын құжаттарды тіркейсіз.

Сондай-ақ, Бірыңғай мемлекеттік жылжымайтын мүлік кадастры ақпараттық жүйесінің Жария кадастрлық картасына өз деректерін қарау үшін https://map.gov4c.kz/egkn / сілтеме бойынша өтуге болады.

19.

Егер есепке қойылғаннан кейін ерлі-зайыптылар ажырасса-жер учаскесін алу құқығы кімге беріледі?

Жер учаскесіне құқық беру ҚР Жер Кодексінің 43 бабымен регламенттелген. ҚР ЖК 50-бабына сәйкес ҚР әрбір азаматы 0,10 га (10 сотық) көлемінде жер учаскесін тегін алуға құқылы, бұл ретте отбасылық жағдайы (үйленген/ ажырасқан) маңызды емес. Өз кезегінде, өтініш берген азамат атына өтініш беру құқығын алады.

20.

Жер қалай бөлінеді? Жер алушының өтініші бойынша немесе тек белгілі бір учаскелерде беріледі ме? Менің жерімнің қасындағы ЖТҚ-ға жер алуға бола ма?

Азаматтардың ЖТҚ үшін жер учаскесін сұрауға өтініштері (өтінішхаттары) арнайы есепке алынады және бөлуге арналған алаңдардың дайын болуына қарай не бас жоспарға сәйкес елді мекенде ЖТҚ үшін пайдаланылатын бос аумақтар болған кезде қанағаттандырылады. Егер БМЖМК базасына сәйкес сұралып отырған жер учаскесі мемлекеттік меншікте болса (бұрын басқа тұлғаға ресімделмеген болса), сондай-ақ бас жоспарда, егжей-тегжейлі жоспарлау жоспарында сұралып отырған жер учаскесінің нысаналы мақсаты ЖТҚ-ға сәйкес келсе, онда ҚР ЖУ нормаларына сәйкес сіз осы сұралып отырған жер учаскесіне үміткер бола аласыз. Бұл ретте ЖТҚ-ға ТҚ-ны қайтадан тегін беру жүзеге асырылмайтынын ескеру қажет, тиісінше Сіз сұралып отырған ТҚ-ны кадастрлық (бағалау) құны бойынша сатып алуға құқығыңыз бар.

21.

Мемлекеттік кадастрлық картадан қандай ақпарат алуға болады?

Облыстардың/республикалық маңызы бар қалалардың шекаралары, аудандардың / қалалардың шекаралары, елді мекендердің шекаралары, ауылдық округтердің шекаралары, есептік орамдардың шекаралары, бағалау аймақтары, су қорғау аймақтары, су қорғау белдеулері, қорықтар, күзет аймақтары, рекреациялық аймақтар, тіркелген жер учаскелері (бұдан әрі - ЖБ), сондай-ақ: тыйым салынған учаскелер, сұратылатын жер аукционы, ЖБ бөліктері, желілік ЖБ, үйлер, құрылыстар, ғимараттар, автомобиль жолдары, көлік құрылыстары, көшелер (осьтік желі), темір жолдар, мекенжай алабы, гидрография объектілері, қызыл сызықтар, функционалдық аймақтар, егжей-тегжейлі жоспарлау жобалары, Бас жоспар, түгендеу шекаралары: сумен жабдықтау, газбен жабдықтау, нөсер кәрізі, телефондандыру, жылумен жабдықтау, кәріз, электрмен жабдықтау, топырақ контуры, геоботаникалық контур, ауылшаруашылық алқаптары, буферлік аймақтар

22.

ЖКК-да қызмет алу үшін қалай кіруге болады?

ЖКК-да авторландыру электрондық-цифрлық қолтаңба арқылы жүзеге асырылады

23.

Мен әкемнің жерін іздедім, бірақ оны картадан таппадым, бірақ оның өмір бойы мұрагерлік құқығы бар болса да, неге? (Егер мен ЖКК-де жер учаскемді таппасам не істеуім керек?)

Жер учаскелерінің шекаралары бұрын анықталмаған және анықталмаған жер учаскелерінің аз пайызы бар( Тарихи деректер), мұндай жағдайларда жер учаскесінің шекараларын белгілеу қызметі үшін Мемлекеттік корпорацияның филиалдарына (өтінімді жер учаскесінің орналасқан жері бойынша ПКК немесе ХҚКО арқылы беруге болады) немесе сіздің аймағыңызда коммерциялық жерге орналастыру жұмыстарын жүзеге асыратын субъектілерге жүгіну қажет

24.

ЖКК-ге деректер қайдан енгізіледі?

Деректердің бір бөлігі БМЖМК АЖ-мен жаңартылады, ал басқа мемлекеттік органдардың деректері олардың ақпараттық жүйелерімен интеграциялау арқылы жаңартылады

25.

Мен ЖКК-ге барып, картаны қалама жақындаттым, бірақ жер учаскелерінің шекарасын көрмеймін, неге?

Осы өңірдің барлық қабаттары жүктелуі үшін оны картаның жоғарғы оң жақ бұрышындағы тізімнен таңдау қажет (мысалы, Ақмола облысы-Сандықтау ауданы)

26.

Мен сайтты кадастрлық нөмір бойынша таптым, оны картадан қалай көруге болады?

Іздеу жолағының жоғарғы оң жақ бұрышында көрсеткі бар қызғылт сары батырма бар (оған апарған кезде «картада көрсету» деген сөз шығады), сіз оны басуыңыз керек және карта сіз тапқан Сайттың орналасқан жеріне өтеді, ал сайттың шекаралары қызыл түспен ерекшеленеді

27.

ЖKK-де қандай қабаттарды ашық қол жетімділікте көруге болады?

ЖКК-ге келесі қабаттар ашық қол жетімді:

 - Қазақстан Республикасының бүкіл аумағына жер учаскелері (оның ішінде тыйым салынған) ;

- техникалық шарттары бар бос жер учаскелері (пилоттық жоба шеңберінде);

 - жер-кадастрлық бағалау аймақтары;

- ҚР барлық аумағына есептік кадастрлық кварталдар;

 - топырақ карталары (Қазақстан Республикасының барлық аумағына мұрағаттық материалдар);

- жем-шөп алқаптарының карталары (Қазақстан Республикасының бүкіл аумағына мұрағаттық материалдар);

- ауыл шаруашылығы алқаптарының карталары (Қазақстан Республикасының бүкіл аумағына мұрағаттық материалдар);

 - Бас жоспарлар;

- Егжей-тегжейлі жоспарлау жобалары (қызыл сызықтар,функционалдық аймақтар, күзет аймақтары және т. б.);

- құрылыстар (әртүрлі көздерден алынған, өйткені ЖМТ МДБ-да құрылыстардың кеңістіктік деректер базасы жоқ);

- облыс орталықтарына, Республикалық маңызы бар қалаларға және моноқалаларға ортофотопландар, барлығы 114 қала мен аудан орталықтарына («Қазгеодезия»РМҚК интеграциялау арқылы);

- облыстарға арналған ашық цифрлық жоспарлар

28.

Егер менде жеке тұрғын үй құрылысына арналған жер болса, мен оны өзім сатып алдым (сатып алдым). Кезекке тұруға болады ма?

Иә, аласыз. Жер учаскесіне құқық беру ҚР Жер Кодексінің 43 бабымен регламенттелген. ҚР ЖК 50-бабына сәйкес ҚР әрбір азаматы 0,10 га (10 сотық)көлемінде жер учаскесін тегін алуға құқылы.

29.

Егер менде жеке тұрғын үй құрылысына арналған жер болса, мен оны мемлекеттен алдым. Мен қайтадан кезекке тұра аламын ба?

Жоқ.

Мемлекет ЖТҚ үшін жер учаскесін тек бір рет тегін береді. Қайта берілмейді.

30.

Маған жерді қашан береді?

Азаматтардың ЖТҚ үшін жер учаскесін сұрауға өтініштері (өтінішхаттары) арнайы есепке алынады және бөлуге арналған алаңдардың дайын болуына қарай не бас жоспарға сәйкес елді мекенде ЖТҚ үшін пайдаланылатын бос аумақтар болған кезде қанағаттандырылады.

31.

Егер мен кезекке тұрсам, бірақ растайтын құжаттар болмаса (жоғалса) не істеуім керек?

Жер учаскесіне құқық беру ҚР Жер Кодексінің 43 бабымен регламенттелген. Азаматтардың ЖТҚ үшін жер учаскесін сұрауға өтініштері (өтінішхаттары) арнайы есепке алынады және бөлуге арналған алаңдардың дайын болуына қарай не бас жоспарға сәйкес елді мекенде ЖТҚ үшін пайдаланылатын бос аумақтар болған кезде қанағаттандырылады.

Егер сіз растайтын құжаттарды ұсына алмасаңыз және тізімде болмасаңыз, қайта тіркеле аласыз.

32.

Жер инфрақұрылыммен беріледі ме, әлде бәрін өз қаражатымызбен өткізуге тура келеді ме?

Азаматтардың ЖТҚ үшін жер учаскесін сұрауға өтініштері (өтінішхаттары) арнайы есепке алынады және бөлуге арналған алаңдардың дайын болуына қарай не бас жоспарға сәйкес елді мекенде ЖТҚ үшін пайдаланылатын бос аумақтар болған кезде қанағаттандырылады.

Тиісінше, инфрақұрылыммен.

33.

Менің тегімді ауыстырдым. Кезекте ЖСН жоқ адам мен екенін қалай дәлелдеуге болады?

«Электрондық үкімет» порталына кіріңіз, «Жеке тұрғын үй құрылысы үшін жер учаскесін алу үшін қарау немесе кезекке қою» мемлекеттік қызметін таңдайсыз, «деректерді өзектендіру» өтінішін таңдайсыз және өз деректеріңізді өзектендіресіз, ЖАО қызметкері қарайтын растайтын құжаттарды тіркейсіз.

34.

Тізімдерді кім құрады? Неге осындай бейберекет? Мен өзімді таба алмаймын

Аталған тізімдерді Жергілікті атқарушы органдар (әкімдіктер) қалыптастырған. Тізімде болмаған жағдайда сіз қайта тіркеле аласыз. «Электрондық үкімет» порталына кіріңіз, «жеке тұрғын үй құрылысы үшін жер учаскесін алу үшін қарау немесе кезекке қою» мемлекеттік қызметін таңдайсыз, «кезекке қою» өтінішін таңдаңыз, аймақты таңдаңыз, деректерді толтырыңыз

35.

Бұрын берілген актіде кадастрлық нөмір жоқ, одан әрі қандай әрекеттер жасалады?

Қазақстан Республикасы Ұлттық экономика министрінің 2014 жылғы 23 желтоқсандағы № 160 бұйрығымен бекітілген Қазақстан Республикасында мемлекеттік жер кадастрын жүргізу қағидаларына сәйкес жер учаскесін сәйкестендіру жөніндегі жұмыстарды жүргізу, оны жер-кадастрлық картада көрсету осы учаскенің нақты шекараларын, қолда бар шектеулер мен ауыртпалықтардың бар-жоғын заттай айқындаудан, басқа тұлғалар құқықтарының сипатын, сондай-ақ нысаналы пайдаланылуын белгілеуден басталады. Бұл ретте, жер учаскесіне осындай нақты зерттеп-қарауды жүргізу Мемлекеттік корпорациямен қатар өзге де нарық субъектілерімен көрсетілетін жеке қызмет болып табылады.

36.

Жерге орналастыру жобасын келісу рәсімі қандай?

«Жобаланатын жер учаскесін мемлекеттік жер кадастрының автоматтандырылған ақпараттық жүйесінің графикалық деректеріне келісу» мемлекеттік қызметін көрсету шеңберінде (Қазақстан Республикасы Ауыл шаруашылығы министрінің 2020 жылғы 1 қазандағы № 301 бұйрығымен бекітілген жер қатынастары саласында мемлекеттік қызметтер көрсету жөніндегі қағидалар) жобаны әзірлеуші дайындаған жер учаскесінің жоспары және оның бұрыштық бұрылыс нүктелері координаталарының ведомостары мемлекеттік жер кадастрының автоматтандырылған ақпараттық жүйесінің графикалық деректеріне жобаланатын жер учаскесі Орналасқан жердің сәйкестігін салыстырып тексеру үшін

37.

Мен жер учаскесіне актіні жоғалттым, оның төлнұсқасын алу қажет пе?

Қазақстан Республикасы Ауыл шаруашылығы министрінің 2020 жылғы 1 қазандағы № 301 бұйрығымен бекітілген «жер учаскелеріне актілерді дайындау және беру» мемлекеттік қызмет көрсету қағидаларына сәйкес. сондай-ақ, Мемлекеттік корпорация «мемлекеттік көрсетілетін қызметтер туралы» Қазақстан Республикасының Заңына сәйкес мемлекеттік көрсетілетін қызметтер стандарттарының сақталуын қамтамасыз ететіндіктен, Мемлекеттік корпорацияның стандарттарда көзделмеген Мемлекеттік қызметтерді көрсетуіне, оның ішінде жер учаскелеріне құжаттардың телнұсқаларын дайындауға және беруге жол берілмейді. Бұдан басқа, жер учаскесіне арналған акт жер, құқықтық және қала құрылысы кадастрларын жүргізу мақсаттары үшін қажетті жер учаскесінің сәйкестендіру сипаттамаларын қамтитын құжат болып табылады және көрсетілетін қызметті алушының өтініші бойынша белгіленген тәртіппен берілуі мүмкін.

38.

 Кезек бойынша алынған ЗУ-ға іргетасты қанша уақыт толтыру керек?

Жеке тұрғын үй құрылысы үшін жер учаскелерін жеке меншікке тегін беру жер учаскелері игерілгеннен кейін жүргізіледі. Жер учаскелерін көрсетілген мақсаттар үшін игеру кезеңіне беру уақытша өтеулі жер пайдалану (жалдау) құқығымен жүргізіледі. Елді мекен шегінде объектілер салу үшін пайдаланылатын жер бойынша уақытша өтеулі жер пайдалану құқығы кемінде үш жыл мерзімге беріледі. Егер жеке тұрғын үй салу үшін жер учаскесі дайындалмаған алаңдарда жер пайдалану құқығымен берілген жағдайда, мұндай жер учаскесін игеру мерзімі оны тиісті инженерлік (коммуналдық) инфрақұрылыммен қамтамасыз еткен кезден бастап есептеледі.

39.

Егер ЖУ қолданбаса, оны қайтадан алып қояды ма?

 Жер учаскелерін көрсетілген мақсаттар үшін игеру кезеңіне беру уақытша өтеулі жер пайдалану (жалдау) құқығымен жүргізіледі. Елді мекен шегінде объектілер салу үшін пайдаланылатын жер бойынша уақытша өтеулі жер пайдалану құқығы кемінде үш жыл мерзімге беріледі. Жер учаскесін игеру мерзімі аяқталғаннан кейін (жобалау - сметалық құжаттаманы келісу, салу, пайдалануға беру) егер жер учаскесі игерілмей қалса, ЖАО (әкімдіктер) құзыретіне сәйкес жалдауды ұзартудан бас тарта алады

40.

Әкімдікте қаулыны алғаннан кейін, қалалық жер комитетке тіркелу қажет пе?

Қалалық жер комитеті - мұндай ұйым жоқ.

Жер учаскесін беру туралы қаулыны, ЖҚ-ға жалдау шартын ЖАО (әкімдіктер) дайындайды.

Аяқталған құрылыс пайдалануға берілгеннен кейін, ЖУ-ға жеке меншік құқығына қаулы алғаннан кейін, ЖУ-ға меншік құқығына актіні алу қажет (ЭҮП арқылы, қызмет автоматтандырылған)

41.

Адамға 10 сотық  жер берілгеннен кейін одан әрі қандай әрекеттер жасалады?

ҚР «Сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі туралы» Заңына сәйкес жобалау - сметалық құжаттама жасау, сәулет - жоспарлау тапсырмасын үйрету бойынша жұмыстар жүргізу қажет. ЖУ орналасқан жердегі сәулет басқармасына хабарласу керек

42.

Адам өзіне берілген жер учаскесіне қандай құқық белгілейтін құжат болады? (қаулы, шешім)

Уақытша өтеулі жер пайдалану (жалдау)құқығымен жер учаскесін беру туралы әкімнің қаулысы

43.

Адам оған ЖТҚ үшін учаске бергеннен кейін нысаналы мақсатын өзгерте ала ма? Мысалы, көгалдандыру үшін, ЖҚШ?

Жер учаскесінің нысаналы мақсатын өзгертуді әкімдіктер егжей-тегжейлі жоспарлау жобасына сәйкес жүзеге асырады. Егер егжей-тегжейлі жоспарлау жобасына қайшы келмесе, әкімдіктер сұралып отырған нысаналы мақсаты оң шешім қабылдауға құқылы.

44.

Халықтың әлеуметтік осал топтары үшін жеке кезек бар ма?

Бөлек кезек жоқ.

 Алайда, Қазақстан Республикасының 2020 жылғы 6 мамырдағы № 322-VІ Заңына сәйкес. «Ардагерлер туралы» ҰОС ардагерлері жеке тұрғын үй құрылысы үшін жер телімдерін бірінші кезекте бір жолғы алуға беріледі;

45.

ЖКК-да қазіргі уақытта қандай облыста өзінің  кезегінді  көру мүмкін?

Барлық аймақтар жүктелген

46.

Басқа облыстардың деректері қашан біріктіріледі?

Барлық аймақтар жүктелген

47.

Адам жер учаскесін қай уақытта өз атына тіркеуі керек?

Жер учаскесіне жеке меншік құқығын алғаннан кейін «Жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемлекеттік тіркеу туралы» ҚР Заңына сәйкес меншік құқығын тіркеу қажет, мерзімі шектелмеген.

48.

Банктен жер учаскесінің ситуациялық жоспары туралы анықтама талап етілді, оны қайдан алады?

ЖУ орналасқан жері бойынша «Азаматтарға арналған үкімет «мемлекеттік корпорациясы» КЕ АҚ филиалынан

49.

Кадастрлық бағалау құнын анықтау және ол не үшін қажет?

ҚР ЖК сәйкес кадастрлық (бағалау) құны-мемлекет жер учаскесін немесе оған жалдау құқығын сату кезінде қолданатын, инфляцияның жалпы деңгейі және оларға түзету коэффициенттері туралы ресми статистикалық ақпаратқа сәйкес кезең-кезеңімен нақтыланатын жер учаскелері үшін төлемақының базалық ставкалары негізінде айқындалатын жер учаскесінің есептік құны;

Практикадан азаматтар банктерге (кредит, кепіл) беру үшін жер учаскесінің кадастрлық (бағалау) құнына тапсырыс береді

50.

2007 ж. ЖТҚ-да заңдастыру бойынша мемлекеттік акт алды, үй салғысы келген кезде жер учаскесінің басқа иесі пайда болып, өзінің мемлекеттік актісін көрсетті. Мұндай жағдайларда не істеу керек?

Жер құқықтық қатынастарынан туындайтын даулар Қазақстан Республикасының заңдарында белгіленген тәртіппен қаралады. Жеке меншіктегі жер учаскелеріне байланысты даулар (жанжалдар) тараптардың келісімі бойынша медиация тәртібімен қаралуы мүмкін. (ҚР ЖК 167-бабы)

51.

Өзім үшін шаруа қожалығына 3 гектар жер телімін сатып алдым (сатып алдым), мемлекеттік актіде 2 гектар жер бар, екі учаскені біріктіріп, бір кадастрлық нөмір бере аламын ба?

 Қолданыстағы жер учаскелерін реттеу бойынша жерге орналастыру жобаларын әзірлеу мынадай жағдайларда жүргізіледі:

1) жер учаскелерін бөлу;

 2) жер учаскелерінің бірлестіктері (қосылуы) арқылы жүзеге асырылады;

 3) жер учаскесінің сәйкестендіру сипаттамаларының (конфигурациясының, шекараларының, алаңының) өзгеруі;

4) жер учаскелерін мемлекет мұқтажы үшін алып қою немесе сатып алу.

Сіз Азаматтарға арналған үкімет МК КЕАҚ немесе жер учаскелерін біріктіру бойынша жерге орналастыру жобасын әзірлеу үшін жерге орналастыру жұмыстарын жүзеге асыратын кәсіпкерлік субъектілеріне жүгіне аласыз. Бұдан әрі, әкімдіктер ЖУ біріктіру жөніндегі жерге орналастыру жобасын оң бекіткен жағдайда, мемлекеттік жер кадастрын жүргізу қағидаларына сәйкес біріктірілген ЖУ-ға бір кадастрлық нөмір беріледі.