Государственная регистрация прав (обременений) на недвижимое имущество

1. Го­су­дар­ствен­ная ре­ги­стра­ция прав соб­ствен­но­сти, пра­ва хо­зяй­ствен­но­го ве­де­ния, пра­ва опе­ра­тив­но­го управ­ле­ния, пра­ва зем­ле­поль­зо­ва­ния на срок не ме­нее од­но­го го­да, серви­ту­та в поль­зу гос­под­ству­ю­ще­го зе­мель­но­го участ­ка или ино­го объ­ек­та недви­жи­мо­сти на срок не ме­нее од­но­го го­да.
Пе­ре­чень необ­хо­ди­мых до­ку­мен­тов:
1) Элек­трон­ное за­яв­ле­ние о го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции прав соб­ствен­но­сти, пра­ва хо­зяй­ствен­но­го ве­де­ния, пра­ва опе­ра­тив­но­го управ­ле­ния, пра­ва зем­ле­поль­зо­ва­ния на срок не ме­нее од­но­го го­да, серви­ту­та в поль­зу гос­под­ству­ю­ще­го зе­мель­но­го участ­ка или ино­го объ­ек­та недви­жи­мо­сти на срок не ме­нее од­но­го го­да по фор­ме, со­глас­но при­ло­же­нию и (или) к Пра­ви­лам;
При го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции воз­ник­но­ве­ния, из­ме­не­ния или пре­кра­ще­ния пра­ва об­щей сов­мест­ной соб­ствен­но­сти за­яв­ле­ние о ре­ги­стра­ции мо­жет быть по­да­но все­ми участ­ни­ка­ми ли­бо од­ним из них с пред­став­ле­ни­ем со­гла­сия осталь­ных участ­ни­ков, удо­сто­ве­рен­но­го в но­та­ри­аль­ном по­ряд­ке.
При го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции воз­ник­но­ве­ния, из­ме­не­ния, пре­кра­ще­ния пра­ва об­щей до­ле­вой соб­ствен­но­сти (ино­го об­ще­го пра­ва) за­яв­ле­ние о го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции по­да­ет­ся все­ми участ­ни­ка­ми (упол­но­мо­чен­ны­ми пред­ста­ви­те­ля­ми).
2) Элек­трон­ная ко­пия пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­ще­го до­ку­мен­та, под­твер­жда­ю­ще­го пра­во соб­ствен­но­сти, пра­ва хо­зяй­ствен­но­го ве­де­ния, пра­ва опе­ра­тив­но­го управ­ле­ния, пра­ва зем­ле­поль­зо­ва­ния на срок не ме­нее од­но­го го­да, серви­ту­та в поль­зу гос­под­ству­ю­ще­го зе­мель­но­го участ­ка или ино­го объ­ек­та недви­жи­мо­сти на срок не ме­нее од­но­го го­да.
В слу­чае ре­ги­стра­ции пра­ва зем­ле­поль­зо­ва­ния на зе­мель­ный уча­сток пред­став­ля­ет­ся иден­ти­фи­ка­ци­он­ный до­ку­мент на зе­мель­ный уча­сток.
3) Пла­теж че­рез ПШ­ЭП.
2. Ре­ги­стра­ция из­ме­не­ний иден­ти­фи­ка­ци­он­ных ха­рак­те­ри­стик объ­ек­та недви­жи­мо­сти, необ­хо­ди­мых для ве­де­ния пра­во­во­го ка­даст­ра, из­ме­не­ний све­де­ний о пра­во­об­ла­да­те­ле, со­дер­жа­щих­ся в ре­ги­стра­ци­он­ном ли­сте пра­во­во­го ка­даст­ра, из­ме­не­ний ви­да пра­ва, за ис­клю­че­ни­ем слу­чая из­ме­не­ния ви­да пра­ва на ос­но­ва­нии за­ко­но­да­тель­но­го ак­та;
из­ме­не­ний усло­вий до­го­во­ров, ес­ли они ка­са­ют­ся све­де­ний, со­дер­жа­щих­ся в ре­ги­стра­ци­он­ном ли­сте, вли­я­ют на объ­ем прав, уста­нав­ли­ва­е­мых на объ­ект недви­жи­мо­сти, или ес­ли они долж­ны быть за­ре­ги­стри­ро­ва­ны по со­гла­ше­нию сто­рон.
1) Элек­трон­ное за­яв­ле­ние о го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции из­ме­не­ний иден­ти­фи­ка­ци­он­ных ха­рак­те­ри­стик объ­ек­та недви­жи­мо­сти, необ­хо­ди­мых для ве­де­ния пра­во­во­го ка­даст­ра, из­ме­не­ний све­де­ний о пра­во­об­ла­да­те­ле, со­дер­жа­щих­ся в ре­ги­стра­ци­он­ном ли­сте пра­во­во­го ка­даст­ра, из­ме­не­ний ви­да пра­ва, за ис­клю­че­ни­ем слу­чая из­ме­не­ния ви­да пра­ва на ос­но­ва­нии за­ко­но­да­тель­но­го ак­та; из­ме­не­ний усло­вий до­го­во­ров, ес­ли они ка­са­ют­ся све­де­ний, со­дер­жа­щих­ся в ре­ги­стра­ци­он­ном ли­сте, вли­я­ют на объ­ем прав, уста­нав­ли­ва­е­мых на объ­ект недви­жи­мо­сти, или ес­ли они долж­ны быть за­ре­ги­стри­ро­ва­ны по со­гла­ше­нию сто­рон по фор­ме, со­глас­но при­ло­же­нию и (или) к Пра­ви­лам;
При го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции воз­ник­но­ве­ния, из­ме­не­ния или пре­кра­ще­ния пра­ва об­щей сов­мест­ной соб­ствен­но­сти за­яв­ле­ние о ре­ги­стра­ции мо­жет быть по­да­но все­ми участ­ни­ка­ми ли­бо од­ним из них с пред­став­ле­ни­ем со­гла­сия осталь­ных участ­ни­ков, удо­сто­ве­рен­но­го в но­та­ри­аль­ном по­ряд­ке.
При го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции воз­ник­но­ве­ния, из­ме­не­ния, пре­кра­ще­ния пра­ва об­щей до­ле­вой соб­ствен­но­сти (ино­го об­ще­го пра­ва) за­яв­ле­ние о го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции по­да­ет­ся все­ми участ­ни­ка­ми (упол­но­мо­чен­ны­ми пред­ста­ви­те­ля­ми).
2) Элек­трон­ная ко­пия пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­ще­го до­ку­мен­та, под­твер­жда­ю­ще­го ре­ги­стра­цию из­ме­не­ний иден­ти­фи­ка­ци­он­ных ха­рак­те­ри­стик объ­ек­та недви­жи­мо­сти, необ­хо­ди­мых для ве­де­ния пра­во­во­го ка­даст­ра, из­ме­не­ний све­де­ний о пра­во­об­ла­да­те­ле, со­дер­жа­щих­ся в ре­ги­стра­ци­он­ном ли­сте пра­во­во­го ка­даст­ра, из­ме­не­ний ви­да пра­ва, за ис­клю­че­ни­ем слу­чая из­ме­не­ния ви­да пра­ва на ос­но­ва­нии за­ко­но­да­тель­но­го ак­та; из­ме­не­ний усло­вий до­го­во­ров, ес­ли они ка­са­ют­ся све­де­ний, со­дер­жа­щих­ся в ре­ги­стра­ци­он­ном ли­сте, вли­я­ют на объ­ем прав, уста­нав­ли­ва­е­мых на объ­ект недви­жи­мо­сти, или ес­ли они долж­ны быть за­ре­ги­стри­ро­ва­ны по со­гла­ше­нию сто­рон.
3) Пла­теж че­рез ПШ­ЭП.
3. Го­су­дар­ствен­ная ре­ги­стра­ция пра­ва поль­зо­ва­ния на срок не ме­нее од­но­го го­да, в том чис­ле арен­да, без­воз­мезд­ное поль­зо­ва­ние, серви­ту­ты, пра­ва по­жиз­нен­но­го со­дер­жа­ния с ижди­ве­ни­ем, рен­та; пра­ва до­ве­ри­тель­но­го управ­ле­ния, в том чис­ле при опе­ке, по­пе­чи­тель­стве, в на­след­ствен­ных пра­во­от­но­ше­ни­ях, банк­рот­стве и дру­гие; за­лог; арест; огра­ни­че­ния (за­пре­ще­ния) на поль­зо­ва­ние, рас­по­ря­же­ние недви­жи­мым иму­ще­ством или на вы­пол­не­ние опре­де­лен­ных ра­бот, на­ла­га­е­мые го­су­дар­ствен­ны­ми ор­га­на­ми в пре­де­лах их ком­пе­тен­ции; иные обре­ме­не­ния прав на недви­жи­мое иму­ще­ство, преду­смот­рен­ные за­ко­на­ми Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан, за ис­клю­че­ни­ем пре­иму­ще­ствен­ных ин­те­ре­сов.
1) элек­трон­ное за­яв­ле­ние о го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции пра­ва поль­зо­ва­ния на срок не ме­нее од­но­го го­да, в том чис­ле арен­да, без­воз­мезд­ное поль­зо­ва­ние, серви­ту­ты, пра­ва по­жиз­нен­но­го со­дер­жа­ния с ижди­ве­ни­ем, рен­та; пра­ва до­ве­ри­тель­но­го управ­ле­ния, в том чис­ле при опе­ке, по­пе­чи­тель­стве, в на­след­ствен­ных пра­во­от­но­ше­ни­ях, банк­рот­стве и дру­гие; за­лог; арест; огра­ни­че­ния (за­пре­ще­ния) на поль­зо­ва­ние, рас­по­ря­же­ние недви­жи­мым иму­ще­ством или на вы­пол­не­ние опре­де­лен­ных ра­бот, на­ла­га­е­мые го­су­дар­ствен­ны­ми ор­га­на­ми в пре­де­лах их ком­пе­тен­ции; иные обре­ме­не­ния прав на недви­жи­мое иму­ще­ство, преду­смот­рен­ные за­ко­на­ми Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан, за ис­клю­че­ни­ем пре­иму­ще­ствен­ных ин­те­ре­сов по фор­ме, со­глас­но при­ло­же­нию и (или) к Пра­ви­лам; При го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции воз­ник­но­ве­ния, из­ме­не­ния или пре­кра­ще­ния пра­ва об­щей сов­мест­ной соб­ствен­но­сти за­яв­ле­ние о ре­ги­стра­ции мо­жет быть по­да­но все­ми участ­ни­ка­ми ли­бо од­ним из них с пред­став­ле­ни­ем со­гла­сия осталь­ных участ­ни­ков, удо­сто­ве­рен­но­го в но­та­ри­аль­ном по­ряд­ке. При го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции воз­ник­но­ве­ния, из­ме­не­ния, пре­кра­ще­ния пра­ва об­щей до­ле­вой соб­ствен­но­сти (ино­го об­ще­го пра­ва) за­яв­ле­ние о го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции по­да­ет­ся все­ми участ­ни­ка­ми (упол­но­мо­чен­ны­ми пред­ста­ви­те­ля­ми).
2) элек­трон­ная ко­пия пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­ще­го до­ку­мен­та, под­твер­жда­ю­ще­го ре­ги­стра­цию пра­ва поль­зо­ва­ния на срок не ме­нее од­но­го го­да, в том чис­ле арен­да, без­воз­мезд­ное поль­зо­ва­ние, серви­ту­ты, пра­ва по­жиз­нен­но­го со­дер­жа­ния с ижди­ве­ни­ем, рен­та; пра­ва до­ве­ри­тель­но­го управ­ле­ния, в том чис­ле при опе­ке, по­пе­чи­тель­стве, в на­след­ствен­ных пра­во­от­но­ше­ни­ях, банк­рот­стве и дру­гие; за­лог; арест; огра­ни­че­ния (за­пре­ще­ния) на поль­зо­ва­ние, рас­по­ря­же­ние недви­жи­мым иму­ще­ством или на вы­пол­не­ние опре­де­лен­ных ра­бот, на­ла­га­е­мые го­су­дар­ствен­ны­ми ор­га­на­ми в пре­де­лах их ком­пе­тен­ции; иные обре­ме­не­ния прав на недви­жи­мое иму­ще­ство, преду­смот­рен­ные за­ко­на­ми Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан, за ис­клю­че­ни­ем пре­иму­ще­ствен­ных ин­те­ре­сов.
3) Пла­теж че­рез ПШ­ЭП.
В тех слу­ча­ях, ко­гда пра­ва (обре­ме­не­ния) воз­ни­ка­ют на ос­но­ва­нии до­го­во­ра или иной сдел­ки при от­сут­ствии их но­та­ри­аль­но­го удо­сто­ве­ре­ния, за­яв­ле­ние в уста­нов­лен­ном по­ряд­ке по­да­ет­ся все­ми участ­ни­ка­ми сдел­ки.
За­яв­ле­ние на ре­ги­стра­цию воз­ник­но­ве­ния и из­ме­не­ния за­ло­га, предо­став­лен­но­го в обес­пе­че­ние до­го­во­ра бан­ков­ско­го зай­ма, по­да­ет­ся за­ло­го­да­те­лем и (или) за­ло­го­дер­жа­те­лем. В слу­чае по­да­чи за­яв­ле­ния за­ло­го­дер­жа­те­лем тре­бу­ет­ся но­та­ри­аль­но удо­сто­ве­рен­ное со­гла­сие за­ло­го­да­те­ля на та­кую ре­ги­стра­цию.
4. Го­су­дар­ствен­ная ре­ги­стра­ция прав (обре­ме­не­ний прав) на недви­жи­мое иму­ще­ство в про­це­ду­рах банк­рот­ства.
1) Элек­трон­ное за­яв­ле­ние о го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции прав (обре­ме­не­ний прав) на недви­жи­мое иму­ще­ство в про­це­ду­рах банк­рот­ства по фор­ме, со­глас­но при­ло­же­нию и (или) к Пра­ви­лам;
При го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции воз­ник­но­ве­ния, из­ме­не­ния или пре­кра­ще­ния пра­ва об­щей сов­мест­ной соб­ствен­но­сти за­яв­ле­ние о ре­ги­стра­ции мо­жет быть по­да­но все­ми участ­ни­ка­ми ли­бо од­ним из них с пред­став­ле­ни­ем со­гла­сия осталь­ных участ­ни­ков, удо­сто­ве­рен­но­го в но­та­ри­аль­ном по­ряд­ке.
При го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции воз­ник­но­ве­ния, из­ме­не­ния, пре­кра­ще­ния пра­ва об­щей до­ле­вой соб­ствен­но­сти (ино­го об­ще­го пра­ва) за­яв­ле­ние о го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции по­да­ет­ся все­ми участ­ни­ка­ми (упол­но­мо­чен­ны­ми пред­ста­ви­те­ля­ми).
2) Элек­трон­ная ко­пия пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­ще­го до­ку­мен­та, под­твер­жда­ю­ще­го ре­ги­стра­цию прав (обре­ме­не­ний прав) на недви­жи­мое иму­ще­ство в про­це­ду­рах банк­рот­ства.
3) Пла­теж че­рез ПШ­ЭП.
6. Го­су­дар­ствен­ная ре­ги­стра­ция прав при ре­ор­га­ни­за­ции юри­ди­че­ско­го ли­ца.
1) Элек­трон­ное за­яв­ле­ние о го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции прав при ре­ор­га­ни­за­ции юри­ди­че­ско­го ли­ца, по фор­ме, со­глас­но при­ло­же­нию и (или) к Пра­ви­лам;
2) Элек­трон­ная ко­пия пе­ре­да­точ­но­го ак­та или раз­де­ли­тель­но­го ба­лан­са.
Пра­ва кре­ди­то­ра по обя­за­тель­ству, пе­ре­шед­ше­му к дру­го­му ли­цу в ре­зуль­та­те уни­вер­саль­но­го пра­во­пре­ем­ства, под­ле­жат ре­ги­стра­ции без со­гла­сия за­ло­го­да­те­ля, в том чис­ле яв­ля­ю­ще­го­ся долж­ни­ком.
В та­ких слу­ча­ях ис­тре­бу­ют­ся пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­щие до­ку­мен­ты на недви­жи­мое иму­ще­ство, яв­ля­ю­щи­е­ся ос­но­ва­ни­ем воз­ник­но­ве­ния пра­ва у ре­ор­га­ни­зо­ван­но­го юри­ди­че­ско­го ли­ца.
3) Пла­теж че­рез ПШ­ЭП.