Қалай меншік иесі болуға болады

1

Құқық орнататын құжаттардың қандай түрлері бар?

Мүлікке меншік құқығын орнататын құжаттар мынадай болуы мүмкін:

1. сатып алу-сату шарты (егер жылжымайтын мүлік сатып алу арқылы алынған болса);
2. айырбас шарты (егер жылжымайтын мүлік сатып алынды алмасу);
3. сыйға тарту келісім-шарты (егер жылжымайтын мүлік сыйланса);
4. өмір бойы күтіп ұстау шартымен келісім;
5. жекешелендіру туралы шарт (жылжымайтын мүлік жекешелендіру);
6. пайдалануға қабылдау туралы акті (егер тіркеледі, жаңадан салынған немесе жөндеуден өткен/қайта пландалған объект);
7. сауда-саттықтан  сатып алу туралы жария акт;
8. ортақ мүліктегі үлесіне (ерлi-зайыптылардың қоса алғанда) меншік құқығы туралы куәлік (жұбайы немесе басқа тең иелері өз акцияларының көлемін нотариуста анықтаған жағдайда);
9. меншік құқығын растайтын заңды күшіне енген сот шешімінің көшірмесі (мүлкін бөлу, соттар арқылы меншік құқығын тану қоса алғанда);
10. заттай борышкердің мүлкін беру туралы сот орындаушысы шешім (сатып алу құқығын жоғалту жағдайларда);
11. мүлкін бөлу туралы келісім (иелері ерікті бөлімін жасаған жағдайда);
12. неке келісім-шарты (ерлі-зайыптылар онда меншік құқығын анықтаған жағдайда);
13. мұрагерлік құқығы туралы куәлік (мүлік мұра арқылы тиесілі болса);
14. ассоциация туралы меморандумға және сіз заңды тұлғаның жарғылық капиталына салым ретінде жасауға қабылдау және беру актісі;
15. құрылтай заңды тұлғаның құжаттарын немесе сот органы уәкілетті заңды тұлға немесе орган меншiк иесi уәкiлдiк берген, немесе құрылтайшылар (қатысушылар) немесе органның мүлкінің меншік иесі шешімі, сондай-ақ осы шешімімен бөлу балансы немесе актісі бекітілді (заңды тұлғаны қайта ұйымдастыру жағдайда);
16. сауда нәтижелері, конкурстар, аукциондар, мемлекеттік мүлікті тікелей мақсатты сату келісім-шарттар мен сияқты, сондай-ақ мүлікті сату немесе осы хаттамаларды кез келген негізінде жасалған келісім-шарттың шарт;
17. әкімінің, жер сату шартының шешімі.

Бұл тізімде кең тараған құжаттар түрі көрсетілген. Құқық орнататын құжат Әділет департаментінде тіркеліп және тиісті жазууы болуы тиіс. Мүлікке меншік құқығы уәкілетті органда тіркеу сәтінен басталады.

2

Жылжымайтын мүлік ауыртпалығын қалай тіркеуге болады?

Жылжымайтын мүлік ауыртпалығын  «Азаматтар үшін Үкімет» МК аудандық бөлімінінде мемлекеттік тіркеу. Ол үшін келесі құжаттары ұсынуыңыз тиіс:

1. мемлекеттік тіркеу туралы өтініш;
2. жеке басын куәландыратын құжат;
3. құқық орнататын құжат (№1 картаны қараңыз);
4. 0,5 АЕК көлеміндегі мемлекеттік баж төлеу туралы түбіртек (кез келген банк филиалында немесе Қазақстан «Қазпошта» бөлімшелерінде төленеді). 2017 жылы - 1134,5 теңге.

Қызметті атқару мерзімі: 3-тен 5 жұмыс күні.

Қызмет көрсетудің түпкі нәтижесі: жылжымайтын мүлiк ауыртпалығын тіркеу туралы белгісі бар құқық орнататын құжат, немесе бас тарту туралы негізделген жауап. Заңмен бекітілген жағдайларда мемлекеттік тіркеу туралы куәлік беріледі.  

Egov.kz порталында - тіркеу туралы хабарландыру немесе бас тарту туралы негізделген жазбаша жауап.

0