Государственным учреждением «Отдел архитектуры и градостроительства акимата города Костаная» (далее – Учреждение) оказывается 6 государственных услуг:
Основным градостроительным документом, определяющим комплексное планирование развития населенного пункта, является утвержденный генеральный план города Костанай (утвержден Постановлением Правительства Республики Казахстан от 13.11.2020 года № 762).
В настоящее время, в целях реализации генерального плана города разработаны следующие градостроительные проекты:
Микрорайон «Юбилейный» (I очередь)
Общая площадь застройки – 67 га
Жилой фонд – 248 100 м2 или 47 домов.
Численность - 12 967 человек.
В микрорайоне по ПДП предусмотрены объекты социального значения – 2 детских сада по 280 мест, поликлиники и смарт центр, ФОК со сквером, национальный культурный центр, школа на 1200 мест, ледовый дворец.
Микрорайон «Аэропорт»
Общая площадь застройки – 32,3 га;
Жилищный фонд – 160 000 м2 или 41 дом.
Проектом детальной планировки в микрорайоне предусмотрено два детских сада по 280 мест и школы бокса, Спортивно-развлекательный комплекс. Ведется корректировка ПДП для размещения «Комфортной школы на 900 мест».
Микрорайон «Береке»
Площадь застройки составляет 100 га.
На территории микрорайона «Береке» предлагается размещение 79 многоэтажных жилых домов.
Численность – 16 500 человек.
Три школы и четыре детских сада размещены по радиусу в зоне шаговой доступности. Также проектом предусмотрены автостоянки, паркинги, котельная, ГРП, пожарное депо.
Также запроектирован ряд объектов социально-общественного значения, а именно почтовое отделение, юридические и нотариальные конторы, пункт охраны порядка, коммерческие офисы, спортивный комплекс, поликлиника, библиотека, дом детского творчества, клубы по интересам, банно-оздоровительный центр, предприятия бытового обслуживания.
Так как, на примыкающей к участку ПДП территории располагается торгово-развлекательный центр общегородского значения «KostanayPlaza», строительство крупных объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания городского значения на проектируемой территории проектом не предусматривается. Предлагается строительство встроенно-пристроенных объектов коммерческого назначения. Ведется корректировка ПДП для размещения поликлиники на 190 коек, спортивный комплекс (теннисный центр) и комплекс МЖД.
Микрорайон «Кунай» (1 очередь)
Общая площадь застройки - 488 га.
Численность - 9800 человек
В жилом массиве Кунай предусмотрено строительство 30 пятиэтажных домов, 1967земельных участка под строительство ИЖС - 250, 0 тыс. кв.м.
Кроме того, ПДП предусмотрено 1967 земельных участка под строительство.
Так же предусмотрено строительство 5 детских дошкольных учреждений на 280 мест и 2 общеобразовательных школ на 864 мест.
Микрорайон «Кунай» ( II очередь)
Общая площадь застройки - 407 га.
Численность -48000 человек.
Жилой фонд -1203,1 тыс.м2 или 220 домов.
Преобладающей застройкой ПДП являются 5-9 этажные жилые дома IV класса комфортности, с благоустроенными придомовыми пространствами.
Вдоль главных улиц районного значения предлагается разместить многоквартирные 9-ти этажные жилые дома повышенной комфортности.
Вдоль Рудненской автодороги, вдоль существующего канала и западной предлагаемой дороги районного значения, предлагается разместить 7 и 9-ти этажные жилые дома I класса.
Жилой массив «Тепличный»
Общая площадь застройки – 17 га.
Жилой фонд – 95242 м2 или 13 домов.
Численность – 4535 человек.
Проектом предусмотрено строительство поликлиники на 75 посещений в смену, детского плавательного бассейна.
«Проект детальной планировки территории центральной части города Костаная вдоль улицы Тәуелсіздік»
Общая площадь застройки – 24, 3 га.
Расчетный срок - 2035 год.
Жилой фонд – 149,05 тыс.м2 или 14 домов.
Численность – 2892 человек.
На территории ПДП запроектирован один детский сад на 360 мест.
В квартале улиц Пушкина, Набережной, Каирбекова, запроектирована общеобразовательная школа, бульвар вдоль улицы Каирбекова, экспланада с объектами соцкультбыта, предполагается создание семи скверов.
«Проект детальной планировки территории центральной части города Костаная вдоль проспекта Абая»
Общая площадь застройки - 30,1га.
Расчетный срок – 2035 год.
Жилой фонд – 123,27тыс. м2или 16 домов.
Численность –4,89 тыс. человек.
Проектом предполагается размещение внешкольных учреждений и детских развивающих центров на первых этажах жилых зданий.
По обе стороны ул. Абая предлагается создание благоустроенных бульваров и аллей, вдоль высотных 18-этажных домов.
На пересечении ул. Хакимжановой и Алтынсарина запроектирован сквер. Западнее улицы Алтынсарина запроектирован парк.
«Проект детальной планировки территории центральной части города Костаная вдоль проспекта Нұрсұлтан Назарбаева»
Общая площадь застройки - 15,9га.
Расчетный срок – 2035 год.
Жилой фонд – 90,00 тыс. м2или 15 домов.
Численность –2766человек.
На проектируемой территории запроектирована общеобразовательная школа на 900 мест и детский сад на 360 мест.
Также проектом предлагается строительство детского развивающего центра, в котором будут организованы различные кружки и секции.
Микрорайон «Акбулак»
Общая площадь застройки -10.41га.
Жилой фонд – 45,2тыс.тыс. м2
Численность –2012 человек.
В предлагаемых жилых комплексах будут размещены спортивные помещения, а также соцобъекты, необходимые в данном районе. В парковой зоне предлагается разместить три кафе, торговые, развлекательные павильоны, пункты выдачи инвентаря.
Жилой комплекс «Жана-Кала»
Общая площадь застройки –18,4 га.
Общая площадь квартир–98 635 м2
Численность – 3280человек.
Микрорайон «Əлем»
Общая площадь застройки –14,51 га.
Жилой фонд – 45 666м2
Численность – 1074 человек.
Школа на 900 мест.
Детский сад на 250 мест.
Жилой комплекс «Гульдер»
Общая площадь застройки –10,7 га.
Жилой фонд – 37600м2
Численность – 1250 человек.
Детские дошкольные учреждения на 90 мест.
Встроенные на первых этажах жилых домов: магазины смешанных товаров, учреждения здравоохранения, общественного питания, бытового обслуживания, общественные организации, административные учреждения, магазины товаров повседневного спроса. Также предлагается строительство многоэтажного общественного здания с подземным паркингом.
ПЗ в части «Аль–Фараби - улицы Тәуелсіздік и улиц Бородина Урицкого»
Общая площадь застройки – 0,52 га.
Жилой фонд – 8,07 тыс.м2
Численность населения – 260 человек.
Проект детальной планировки «Северо-западного» микрорайона
Общая площадь застройки – 207,6 га
Жилой фонд – 309000м2
Численность населения – 5346 человек.
Разработан для перспективной индивидуальной застройки усадебного типа.
Проект застройки для земельного участка вдоль трассы Костанай-Рудный
Цель проекта – обеспечить социально-экономическую эффективность обслуживания транспортных средств и удовлетворить потребности лиц, которые пользуются ими, а также в создании современной, привлекательного по своему архитектурному облику автозаправочной станции (АЗС) для автомобильного транспорта, с дополнительными услугами виде автомойки, здания сервисного обслуживания и сто для поддержания работоспособности и восстановление транспортных средств; обеспечение технической эксплуатации транспортных средств; обеспечение безопасности в пути (дороге); инфраструктура быта пассажиров и водителей.
В проекте предусмотрены мероприятия в соответствии с учетом потребностей инвалидов и других маломобильных групп населения, согласно СН РК 3.06-01-2011 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения», СП РК 3.06-02- 2012 «Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения».
Проект детальной планировки в границах проспекта Абая – улиц Леонида Беды – Маяковского – Наримановская – Джамбула – Фролова города Костанай.
Площадь в пределах границ проектируемой территории: 11га
Проектом предусмотрено строительство новой общеобразовательной школы на 1200 мест.
Проект детальной планировки микрорайона «Юбилейный» в городе Костанай.
Площадь в пределах границ проектируемой территории: 55,6га
Проектируемая территория расположена в северо-восточной части г.Костанай.
Жилищный фонд: 341102,69 тыс. м2
Население: 10942 чел.
Также проектом предусмотрено строительство школы на 1200 мест и двух детских садов на 280 мест каждый.
Проект детальной планировки в границах улиц Пушкина - Железнодорожная - Победы - Летунова - Тәуелсіздік, г. Костанай.
Площадь территории составляет - 14.99 га.
Проектная численность населения микрорайона составит 3329 человек.
Общая площадь жилищного фонда составит 99,871 тыс. м²
Утвержден проект «Визуализации проспекта Аль–Фараби и улицы Байтурсынова», увязанный с дизайн проектом (дизайн кодом).
Дизайн-код — это правила и рекомендации, с помощью которых можно сформировать стилистически единую, комфортную и безопасную городскую среду. По сути, это документ, который объясняет, как размещать вывески и рекламу на фасадах домов, исходя из типа территории — исторической или типовой (с преобладанием современной застройки). В зависимости от типа улицы также определяются высота вывески от земли и другие технические требования. Дизайн-код поможет сохранить архитектурную ценность исторических зданий, которые ранее могли быть завешаны разностилевыми рекламными вывесками.